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新北中高總價住宅回溫 這三區交易熱

#租售 #新北 #回溫 #中高總價 #住宅
好房網News記者黃靖惠/整理報導
 
購屋市場逐漸回溫,新北市中高總價住宅市場回穩,雖然從2015年46.9萬,至去年跌至只剩43.5萬,不過交易量卻不減反增,增幅10.6%,當中又以新莊、新店、板橋為前3名交易熱區。
 
新北中高總價住宅市場交易熱前三名為新莊、新店、板橋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
新板特區豪宅違建,豪宅群聚照,國家世紀館、國鼎、巴黎16區、畫世紀、權世界及超級F1等6間豪宅將開放空間隔絕成住戶的私人公設,違建平均約4年,即使新北市工務局不斷發文開罰,仍無效果,新北市府決定祭出鐵腕措施,最後強行拆除,還地於民,新板特區街景。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
 
新北市中高總價住宅(總價2,000萬以上)交易量統計,2016年較2015年減少34%,而2017年交易量小幅回升1成,增幅10.6%,前3名交易熱區為新莊區、新店區與板橋區。
 
雙北市中高總價住宅交易量變化。表ㄧ/內政部實價登錄資料
 
雙北市中高總價住宅交易量變化。圖/內政部實價登錄資料
 
謝志傑指出,綜合觀察前3名熱門交易社區包括,新莊區新北大道四段「遠雄新宿」與「遠雄國都」等,新店區中央路「美河市」、寶橋路78巷「玉上園」等,板橋區南雅南路二段「遠揚加州」、華東街「家傳」與莊敬路「家麒文化」等。
 
新北中高總價住宅單價變化,謝志傑說明,由2015年46.9萬元跌至2016年44.3萬元,再到2017年43.5萬元,跌幅由5.5%降至1.8%,與台北市一樣都呈現跌勢收斂的狀況。
 
 
雙北市中高總價住宅單價變化 。表二/內政部實價登錄資料
雙北市中高總價住宅單價變化 。圖/內政部實價登錄資料
 
 
不過謝志傑也提醒,雙北市中高中總價住宅交易量增,仍未回復到2015年水準,顯示市況僅小幅回升,房價沒有上漲空間,對於後市不宜過度樂觀期待。他建議,有意售屋的屋主,順應時勢變化,適度讓價,先賣先贏,避免錯失最佳售屋時機。
 
 
2017年雙北市中高總價住宅交易量占比前三名。表三/內政部實價登錄資料
2017年雙北市中高總價住宅交易量占比前三名。表三/內政部實價登錄資料
 


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