陳宇軒╱台中報導
台中市政府今年7月將中正路、中港路與中棲路更名為台灣大道，其中靜宜弘光生活圈因縣市合併、道路更名與BRT快捷巴士加持，房市買氣增1~2成，梧棲體育場周邊推案也跟著加溫，別墅總價僅688萬元起，秋紅谷廣場周邊則是台灣大道沿線房價最高、最具指標區段，豪宅總價最高戶戶億元起跳。
台中市早期受到都市發展與縣市分界影響，連結台中車站至台中港的東西向主要道路分為中正路、中港路與中棲路3段道路，今年7月台中市政府將3條路統一命名為台灣大道，緩衝期2年，預計2014年1月1日正式生效，其中原為中棲路、連結沙鹿、梧棲地區的台灣大道6段~8段，在縣市合併與道路統一名稱後，房市買氣與推案持續加溫。
永慶不動產沙鹿海線加盟店副總經理盧俊昇指出：「中棲路更名為台灣大道後知名度增加，加上又有BRT快捷巴士加持，周邊房屋詢問度增加1~2成。」其中又以台灣大道6段、靜宜弘光生活圈最熱絡，新推案以地坪25~35坪、建坪60~70坪別墅為主力，部分產品配電梯，主力總價1000~2000萬元。
台中市仲介公會理事長陳永欽分析，靜宜弘光生活圈擁有超過2萬名學生，租屋市場龐大，新推案除了別墅外，也有不少1樓為店面、2樓以上規劃套房的透天學生套房，每間套房月租金4000~6000元，全棟滿租年投資報酬率可達4%以上。
台灣大道8段為梧棲區主要幹道，當地新推案集中在北側的梧棲體育場周邊。金安建設總經理吳明和表示，該區鄰近童綜合醫院，又有台灣大道、西濱快速公路，具生活機能與交通便利性，區內新推案皆為前院停車別墅。
目前該區至少有3件別墅新案，如「信義首席」、「億承時尚」，主力總價900~1200萬元，擁有鄰近梧棲體育場、童綜合醫院與台灣大道的地段優勢，「皇邑」總價僅688萬元起，是目前台灣大道沿線房價最低的別墅案。
介於台中市文心路、環中路之間的台灣大道3段緊鄰7期重劃區，是台灣大道沿線新推案中，坪數最大、房價最高的路段，其中又以位處台灣大道、河南路口、新啟用的秋紅谷廣場周邊推案最火熱。
台中市仲介公會常務理事傅枝火表示，秋紅谷廣場周邊以80~120坪豪宅為主，每坪主力單價40~50萬元，「寶輝秋紅谷」戶戶總價億元起跳，是坪數最大、價格最高的豪宅。
位處台灣大道4段的中科地區，是台中市近年來急速發展的生活圈，東森房屋西屯中科加盟店經理文祥山說，近2年來中科有台積電、鴻海等大型科技廠進駐，不但帶來大量就業人口，加上原有中科員工也有購屋需求，房市供不應求，房價翻漲至少2成。
由於就業機會增加且商圈發展成型，又有台灣大道交通便利性加持，中科地區新推案表現不俗，如「雲世紀」總戶數769戶，規劃28~100坪、2~4房，每坪20~28萬元，已售出580戶，銷售成數達75%。
