記者潘姿羽╱新北報導
日前台南市佳里區居民為了區內可能興建納骨塔、火葬場吵得沸沸揚揚，同樣的場景不久前也在新北市推案火熱的五股區上演。殯葬設施對於房價猶如毒藥，只不過，在地狹人稠、價高難求的都會區，諸如此類的「嫌惡設施」毒害程度不一，部分民眾甚至可接受與陰宅為鄰的建案。
在房價高的都會地區，鄰近嫌惡設施的產品價格反顯得親民。（圖／王建棟攝）
受惠洲子洋重劃區、五楊高架等利多計劃，每坪房價仍僅30幾萬元的新北市五股區成為房市熱點，不過，許多被低房價吸引的跨區購屋民眾並不清楚去年該區差點興建殯葬設施。根據區公所資料，成泰路四段原定將興建涵蓋殯儀館、火葬場的BOT殯葬園區，當時引起當地居民抗爭，周邊房價更因此受累。
東森房屋五股成泰加盟店店長劉智玲指出，五股區原本就有福地，但火葬場、殯儀館等大型殯葬設施對於民眾的抗性更高。幸好在確定不蓋火葬場後，外區來尋購房屋的民眾才回流，讓房仲店頭1個月可以多成交3~4戶。
雷同的嫌惡設施位於房價高貴、動輒每坪上百萬元的台北市，呈現另一種「鈍化」效應。以第一殯儀館座落的中山區民權東路二段為例，周邊中古屋房價受其影響，成交價每坪多不超過50萬元，且近年漲幅較其他區域低緩。
不過，由於此區交通便捷又具生活機能，較其他區較低的價格反而對預算考量的民眾存在誘因。台灣房屋民權特許加盟店店長陳南峰表示，此區公寓產品需求高、釋出少，若有物件託售仍很快就成交。
近幾年漲勢凌厲的南港區，因三鐵共構、經貿園區的話題，房市表現亮眼。區內的研究院路三段有軍人公墓，但為納骨塔型態，不如一般土葬福地的景觀，附近房舍不會有正對墓園的視覺衝擊，因此，房價幾不受影響；反而因近汐止區邊界，房價相對低，吸引民眾築巢。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，一般而言，鄰殯葬設施的產品單價會便宜1~2成，在房價居高不墜的市況下，對於觀念新穎較無死生禁忌的年輕購屋族來說，反而是逢低跨入的市場。
僅管部分民眾較無禁忌，但「福地景觀宅」仍非民眾購屋首選。新北市民政局專門委員葉元之表示，考量民眾觀感，民政局也作了調整；過去火化爐使用柴油，燃燒1具大體需要1.5小時，現在改用天然氣並增加周轉率，不僅減少環境污染，燃燒1具大體時間更縮短為1小時；政府也在板橋殯儀館附近加裝噪音監視器並請業者自律，避免出殯儀式干擾當地居民。
台北市士林區通河西街二段的新成屋「河美館」面基隆河岸且鄰近河濱公園，民眾若前往看屋還可獲得位於延平北路七段18-2號的「台北花卉村」遊樂券1張。現場銷售人員表示，因該案訴求景觀、樂活的居住型態，送遊樂券除了讓民眾感受當地悠閒的生活步調，也可瞭解周邊環境。
★河美館小檔案
開價：每坪54~65萬元
坪數：40~63坪
電話：(02)2810-1888
地址：通河西街二段126號
廣告戶：不含車位總價1928萬元
資料來源：信義代銷
