好房網News記者李彥穎／新北報導
根據新北市民政局最新人口統計，新北市近一年家戶數增長表現亮眼，五大核心行政區磁吸效應顯著。
其中，擁有成熟機能與超大綠地優勢的「新莊體育娛樂生活圈」異軍突起，成為雙北自住買盤全面回歸的購屋新寵。鄉林集團表示，隨著現代人健康意識抬頭與區域重大建設推進，看好新莊的長線爆發力，未來有機會挑戰三重、板橋等傳統核心行政區的龍頭地位。
新北市民政局的最新統計，新北市不僅為全台人口最多的都會區，家戶成長速度也相當顯著。數據顯示，新北市全市的總家戶數已由175.9萬戶成長至179.5萬戶，一年內共增加了近3.6萬戶，年增率達2.0％。在全市各大行政區中，家戶增長前五大熱區依序為淡水區、土城區、三重區、板橋區與新莊區，顯示人口與居住需求持續往新北核心區域集中。
深入分析各行政區數據，五大熱區中以淡水區的增幅最為驚人，家戶數從10.1萬戶增至10.7萬戶，大幅增加5614戶，年增率高達5.5％；土城區家戶數則來到10.2萬戶，年增率達3.5％；三重區以17.3萬戶排名第三，年增3699戶。而傳統核心大區板橋區與新莊區則緊追在後，板橋區家戶數達23.9萬戶，年增3532戶，增幅1.5％，新莊區也穩健成長至17.7萬戶，一年內增加2433戶，年增率約1.4％，各區皆維持強勁的成長動能。
針對此波人口紅利，鄉林不動產研究室指出，現代人愈來愈重視健康與休閒，下班後打球、健身、慢跑已成為日常，國民運動中心與大型綠地周邊住宅價值明顯提升。市場調查顯示，鄰近運動中心與大型公園的住宅，通常較同行政區均價高出一成以上。其中，新莊體育園區占地約22公頃，場地規模接近台北市大安森林公園，集結棒球場、體育館、運動中心、綠地與大型活動場域，近年更因職棒與職籃比賽、演唱會等大型活動帶動人潮，加上新北環狀線跟中和新蘆線兩條捷運線的交會頭前庄站交通便利性，逐步形成新北市西區具代表性的生活圈。
鄉林集團董事長、商總榮譽理事長賴正鎰表示，喜好運動休閒及享受更多綠地空間的民眾，就容易偏好新莊體育園區，尤其是具備成熟市區機能、捷運交通優勢與大型公共建設題材，加上新莊副都心商辦發展及塭仔圳約400公頃重劃開發，未來家戶成長力道可望持續攀升，甚至有機會挑戰三重、板橋等傳統核心區地位。
