記者陳碧芬／台北報導
營建業、不動產業的景氣新動能現蹤跡。台灣經濟研究院昨（25）日公布最新營建業營業氣候測驗點10月為86.02點，較9月大幅上揚5.78點，台經院副研究員劉佩真表示，包括營建、不動產業，自10月以來都有新的動能出現，讓正在向下修正的台灣房市有了一小波的回升。
台經院最新指標顯示，營建、不動產業出現新動能。（好房網News記者賈蓉／攝影）
劉佩真指出，此波景氣新動能的由來，營建業因逐漸進入年底趕工階段，土木標執行速度開始加快，第4季是營建業傳統旺季，營建業景氣將處於低檔震盪的格局。至於不動產業，劉佩真指出，受惠新屋交屋，年底前房地合一政策實施前的最後適用舊制，引發的購屋潮回升效應。10月房市交易回升，六都新屋移轉率5.9％，終止7月以來的連續衰退。
但她指出，較可惜的是房市買賣雙方對價格認知仍存有差異，例如賣方認為房市管控措施已告一段落，且預期總統大選結束後部分買盤會回籠，在低利環境下資金積壓成本不高，因此讓利空間仍相當有限。
劉佩真分析，房市下修過程，已轉向買方市場，尤其是首購族成為看房動能支撐，但是經濟前景不明，買方也會拉長購屋決策時間，觀望時間長、不易出手，房市前景的「突破口」還看不到。
她同時提醒，國內投資房地產的輕稅時代已經過去，明年上路的房地合一稅制，地價稅的調幅明年恐怕「相當有感」，預估會使得國內充沛資金轉往海外投資。
