中國時報記者陳薏云、游念育、林欣儀／綜合報導
監察院16日表示，台中市政府自辦的黎明（單元二）、辰億、弘富、大夫第等市地重劃案糾紛頻繁。監察院以缺乏公益性與必要性的審慎評估、忽視不同意參加市地重劃者之意見、重劃計畫書的內容過於簡略，重劃財務虧損「難以想像」為由，對台中市政府和內政部提出糾正。
針對監察院糾正，內政部回應，已督促台中市政府落實審查作業程序，對於相關爭議案件提出因應措施，已配合實務作業需求完成自辦市地重劃法規修正，後續會依監察院建議，重啟法規檢討修正作業。
台中市地政局指出，自辦市地重劃屬於高度司法自治，其爭議為地主與重劃會間私權範疇，應尋民事訴訟解決。目前包括黎明、辰億、弘富、大夫第自辦重劃爭議都已在法院審理中，市府尊重司法判決並將依判決結果辦理。
監委指出，台中市府僅依據私有土地所有權人及其面積超過半數以上之同意，作為核准唯一考量，忽視不同意參加市地重劃者之意見。送交中市府核定之重劃計畫書也過於簡略，缺乏完整財務評估。另截至2024年5月底，台中市有11案財報呈現虧損狀態，相較台中公辦市地重劃盈餘動輒數千萬元以上，「難以想像」。
監委用字嚴厲直指，自辦市地重劃美其名開發公司以重劃後取得之抵費地，抵付其投入之開發成本，盈虧自負，實際上卻造成重劃盈餘全歸開發公司所有，開發利益淪為私人壟斷，更讓「自辦」一詞淪為話術。
監委也點名內政部數十年來均未正視開發公司的管理，且法規疏漏頻傳，內政部未提出有效因應對策，無法確實督導地方政府落實審查自辦市地重劃業務，造成自辦市地重劃成為財團圈地掠奪私人財產的工具，顯有怠失。
國民黨立委黃健豪表示，監察院點出的案例，都是私權糾紛，只能法律解決，行政部門不能介入，不能選邊站。所以監察院要糾正，應該針對法律面，最簡單的方法就是內政部修法以後不准自辦重劃。
中市府地政局強調，自辦市地重劃的審查是依照「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」規定辦理，目前核准的計畫書都依照正常行政程序，由專家學者協助審查並於審議通過後核准，且以公開透明方式公告相關資訊在地政局官網，力求保障地主權益。
