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房價季漲1成!高雄房市在熱什麼?她曝「2房怪象」

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好房網News記者林和謙/高雄報導
 
近年因科技業與產業發展、重大建設加持,高雄房市有驚人變化;除了台積電要楠梓設廠,包括輝達(NVIDIA)也要在高雄設廠,以及半導體大廠艾司摩爾(ASML)也會進駐高雄,利多不斷。永慶不動產高雄巨蛋圓盛加盟店陳秋妮店東表示,高雄正逐步走向科技城市,加上購屋需求強、市場資金多,都帶動高雄房市走升,今(2024)年第一季與第二季相較,高雄整體房價漲幅1成多。
 
陳秋妮說,高雄正進行滿大幅度的轉型、邁向科技城,主要科技業發展加持,高雄「S科技廊道」結合北高雄左營高鐵的交通利多、一直延伸至巨蛋站與凹子底商圈發展,以及富邦人壽在捷運凹子底站的BOT案備受看好,預計2028年完工,未來將由漢神百貨進駐,並結合商場、飯店、健身中心、水族館、商辦等機能;另外又有政府重大建設與資源挹注,加上今年以來股市表現好,市場資金多,諸多因素帶動高雄房市增溫。
 
陳秋妮指出,高雄今年第一季到第二季目前六月,房價季漲1成多,且蛋黃區2房產品,屋齡15年、總價1千萬元的產品,幾乎找不到。圖/
陳秋妮指出,高雄今年第一季到第二季目前六月,房價季漲1成多,且蛋黃區2房產品,屋齡15年、總價1千萬元的產品,幾乎找不到。圖/
 
因市場利多影響,高雄房價也明顯上升,幾年前預售案還有2字頭,近年也逐步向上推進,連帶中古屋也被拉抬。陳秋妮指出,我們根據實價登錄彙整統計與大數據來看,高雄今年第一季到第二季目前六月,房價季漲1成多,幅度不小。
 
陳秋妮表示,現在高雄房市還有個奇特現象,就是蛋黃區比如左營、鼓山的2房產品,屋齡15年、總價1千萬元的產品,「竟幾乎找不到」,物件極度稀缺,除了印證2房與小坪數賣得太好,新青安優惠房貸推升買氣,也顯示不少屋主看好高雄房市與未來發展,而有惜售心態,對價格的期待值也高,不一定會急著賣。
 
陳秋妮指出,高雄房市交易也創新高,今年5月高雄整體買賣移轉棟數達將近5,200棟,4月份為4,200棟左右,月增達1千棟,相當驚人,而5月的5,200棟也可說是高雄單月歷史新高,至少是這15年來新高紀錄。

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