好房網News記者呂詠柔／綜合報導
有「護國神山」之稱的台積電話題持續走熱，也因近年積極在南科擴大設廠，不僅帶動鄰近的善化、新市等地區房價走揚，更一舉拉抬大台南地區房價。
日前有網友在臉書粉專《靠北建商2.0》上投稿表示，整個台南房價因台積電被炒到不像話，認為除非是台積電員工可就近買房，但沒必要沒必要炒高全台南的房價，直言「全台南一半以上的人都在台積電上班嗎？還是肚子餓能去買個晶片來吃？真的是炒房什麼都能鬼扯」。
網友抱怨台積電在南科擴大設廠讓台南房價漲到沒天理。示意圖／國產建材提供
對此，許多台南在地人相當認同，「非常同意你觀點的台南人」、「在地人深受其害！南科對周圍鄉鎮沒有任何幫助，還一直說市府要牽到某鎮，這謠言我聽了7年也沒牽」、「台積電炸了台南，台南人到底在爽什麼呢？高階工作都是外地人來的，高房價確讓本地人笑不出來」。
也有其他縣市的網友抱不平，「新竹待了十幾年，我想法跟你一樣」、「看看新竹，就可以預見以後的台南」、「竹南科學園區就是打從一直『台積電要設廠』，房價就漲漲漲」；還有人認為，根本是建商找個理由漲價。
房市名嘴Sway在《好房網TV》節目上表示，台南台積電概念區成為近期最夯的地區之一，無論是投資或自住客、台北客，或家裡跟台南有關的都會買一戶，但事實上這是一個不實際的投資方式。
Sway指出，現在四處有台積電的地方都在炒作，讓鄰近南科的善化、新市、新化跟永康等區的房價都被炒高，但這些地方說穿了就是鄉下。
而就地理位置而言，離南科最近的新市、善化及安定照理說是最熱門的地方，但為何連距離較遠的永康也要炒作？Sway說，主要是因為從南科到台南市中心，必須經過永康，才讓這個地方順勢漲了起來。
Sway認為，在南科工作的人其實住善化或新市就好，但若是台積電的員工，平均年薪200萬以上，真的會想住鄉下嗎？Sway舉例，假設老公在台積電上班，薪水高到能讓老婆在家帶小孩，不就該住在有生活機能的地方？這時又得回到台南市中心，因為市中心才有東西吃，雖然房子老舊，但至少生活機能是對的。
永慶不動產台南後甲圓環加盟店店東張家驊接受《蘋果新聞網》訪問時指出，台南市區精華地段原本建設就已到位，加上這波南科購屋潮房價漲幅明顯，統計發現包括東區、安平區、北區及中西區等精華地段，中古屋價格逐漸邁向2字頭，對台南人而言購屋難度提升，主因是很多投資客進入台南炒房，價格也一再上揚。
