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遷政戰學校改蓋社宅 面積…16座帝寶 配套是啥

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洪凱音、王莫昀、林思慧、陳芃/台北報導

柯文哲提出政戰學校遷走、興建社會住宅的構想,扣除變更土地後,分回面積相當16座「仁愛帝寶」,產學界評估此舉對提升社會住宅供應量,有相當大的助益,但產學界質疑參選人忙著圈地畫大餅,配套待加強。復興崗政戰學校地點,位於捷運復興崗站與北投站之間,透過捷運可直達北市東區。

國民黨北市長參選人連勝文籲遷一殯蓋公營住宅「小帝寶」,引發兩面評價,柯文哲昨提出遷移政戰學校(右圖,本報資料照片)改建社宅,連柯又交鋒。

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,就位置而言,增建社會住宅是不錯的選擇,區域目前地價約每坪100~150萬元,大樓行情較市中心親民許多,每坪約40~50萬元,整層住宅平均每坪租金約8、900元。興建社會住宅,一戶兩房30坪住家,月租金若打8折出租,1.9萬~2.1萬元就可租得到。

不過,徐佳馨直言,大台北地區捷運陸續完工下,台北市區內是否需要這麼多社會住宅?須要做嚴謹評估。德明財經科技大學副教授花敬群也指出,政戰系統本來在衰退,若土地不需要那麼大,是可以轉做社會住宅,依住宅法規定,達成混居,避免淪為貧民窟不成問題,重點是現在不論是台北市府或是新北市府,都以建商角度,興建社會住宅,估算成本回收。

民進黨立委蔡煌瑯表示,國防部明年實施永固案,要將兵力調整為17到19萬人,國軍縮編還在進行中;國民黨林郁方則說,國軍縮編可能會有營區空出來,也許可以改做其他用途,但政戰學校非軍營,軍方不會遷移。政戰校友、親民黨大安、文山區議員參選人何啟聖表示,政戰學校被國防部的精粹案「消滅」,現在是國防大學「政戰學院」,柯文哲也許不太了解。他說,遷移必須和國防部商量,可是要搬去哪裡、配套是什麼?

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洪凱音、王莫昀、林思慧、陳芃/台北報導

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