好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2011年陸客自由行上路，國際平價服飾引入台灣，包括UNIQLO、ZARA到Forever 21、韓國品牌SPAO、MIXXO等，東區已經轉型為平價服飾大本營，但隨著房市反轉、出口連14個月負成長，民眾消費信心不振，也拖累人潮消費，更因為東區商圈轉型且網路購物崛起，實質購物衰退，忠孝東路商圈面臨租金與售價修正。
近年東區雖有天價店面消息，但卻因景氣因素人潮消費力削減。（好房網News記者陳韋帆攝影）
近年因來台觀光人數連年成長，東區1線店面更被國際平價服飾鎖定，使得餐飲店面退居2、3線巷內位置，或是因租金高漲選擇出走，包括「鼎泰豐」已經在2年前搬離，餐廳「糖朝」也已經空置3年半，近期則是鞋店「MISS SOFI」舉辦特賣會，將撤出東區。
近5年國際平價服飾的進駐，讓東區店面租金、售價雙雙上揚，許多店面只好撤出東區，目前東區店面已經面臨近6、7年「平步青雲」後，商圈轉型的考驗，尤其平價服飾進駐後，幾乎削減了周邊一般服飾店的生意。在東區開服飾店的King就說，這一年半生意變得愈來愈差，尤其今年更是難有起色，租約到期後應該會撤出東區。
不過，UNIQLO、ZARA、Forever 21卻在平日也能看見人潮，顯然平價服飾已經衝擊周邊服飾店業績。天時地利不動產總經理張欣民指出，除了大環境景氣不佳之外，店面撤出、空置，也反映過去大家對東區的期望值過高，已經往合理方向修正。
他也說，加上這2、3年網購愈來愈普及，衝擊商圈實體消費業績，連帶原本有不少承租正忠孝東路店面的銀行，也因為網路化縮減店面空間。不過，世邦魏理仕零售部董事盧曉虹認為，東區店面租金還是處於穩定階段，仍有許多國際級品牌來詢問承租店面。
