好房網News記者黃靖惠／綜合報導
歷經12年努力，位於台中后里的「中科三期后里基地」環評案昨天通過，中科管理局宣告會全力招商，而該基地緊鄰豐原市區，加上往返市區交通便利，被外界視為黃金廠區，這次環評通過後，有望吸引人才進駐，刺激當地住房需求，而據豐原地政事務所公布今年Q1房市分析，后里住宅交易量回穩，房價1頭。
中科后里基地占地255公頃、位於后里都市計畫區南、北側，涵蓋台糖后里農場及七星農場二塊基地，緊鄰台13號道路，經由國道4號、中山高至中科台中園區、豐原都會生活圈十分便利，一直以來被視為黃金廠區。
台中科學園區。圖／GoogleMaps
據台中豐原地政事務所統計，后里區今年第一季成交數量回歸穩定，相較於上季有大批新建案移轉交屋拉抬，本季對外提供查詢之買賣實價案件計99件，較上季減少57件，減少幅度為36.54%。至於土地及房地交易價格，住宅區房地買賣實價案件計21件，單坪均價18.1萬元，相較上季呈持平狀態；商業區房地買賣實價案件僅5件，單坪均價18.1萬元，交易類型延續上季之華廈建案交屋移轉，交易價格維持平穩狀態。
整體而言，本季交易數量回歸基本面，房地成交價格相較上季呈持平狀態。后里房市議題不斷，除了中科於后里基地環評過關外，今年台中花博也在此處舉辦，其中人群聚集的車站、甲后路商圈周邊生活機能、交通便利，連接國道四號，可通往台中市區，以商圈周邊住宅行情，單坪價17～18萬、透天平均總價落在600～900萬區間。
