好房網News記者林和謙／台中報導
隨著美光、鴻海、友達等科技大廠進駐中科后里園區，科技效應之下，帶來就業利多與人口紅利，也帶動台中后里房市熱絡發展及購屋需求。觀察后里的買賣移轉數量，今（2022）年1至8月就比去年同期增加破1成，更比2020年大幅增長；中部房市業者指出，近年后里房市話題不斷，包括產業、就業機會、交通建設等利多都讓區預房市升溫不少。
台中市地政局最新資料統計，今年1～8月后里區建物買賣移轉案件共有555件，相比去年同期的485件，短短一年成長14.4% 相比2020年386件，更大增43.7%。
業者表示，近年來后里房市話題不斷，產業上有科技大廠進駐加持，帶來龐大就業人口與置產需求，交通上國道4號豐潭段完工後，可直接銜接台74線，進入台中市更加快速及便利，且后里百年馬場蛻變為全台最大馬術體驗園區，豐富在地觀光休閒機能，諸多議題發酵都讓后里房市升溫。
而不少建商看中產業園區的龐大經濟體系，相繼跨足中科生活圈周邊購地推案，吸引不少中科高階主管、醫師族群購入；除了中科園區外，這兩年科技大廠也搶進后里科學園區設廠，六年間后科員工增加破4千人，豐沛的就業人口紅利推升后里、豐原的房市需求。
業者指出，豐原區近年的規劃及建設利多，不僅有具公共運輸轉乘、停車及商業機能的「豐原轉運中心」將正式啟用；總開發區面積達5.51公頃、規劃為運動產業園區的「豐富專案」，可帶動豐原整體發展，提升市民生活品質，也能吸引產業與人潮進駐，使北台中生活圈持續擴張。
觀察后里近期的預售案實價登錄，以華廈產品為大宗，位於三豐路的「我是精英」8.16坪1房產品、以總價275萬元成交，換算單價33.7萬元；位於甲后路「展裕丰格」8樓總面積34.54坪、以總價1030萬元成交，扣除車位後每坪單價33.4萬；另外包括「和闐院」、「大愛金川」、「真愛久窩」等案單價也都站上3字頭，最高總價則為位於后里路的透天案「華亞敦品」，總面積101.38坪，以總價2千多萬元成交。
