好房網News記者林和謙／台中報導
交通與人口利多是形成房市熱區的重大要素，而原先以加工出口區聞名的台中潭子區，在升格為潭子科技產業園區、並在聚興產業園區招商且帶動就業人口移入後，現在又有國道4號豐潭段完工，產業及交通利多讓區域房市翻轉，吸引品牌建商推案。此外，內政部針對2022年下半年全台低度用電住宅資料（空屋率），六都空屋率最低前五名行政區，依序為新北市蘆洲4.21％、台北市內湖區4.85％、新北市新莊區5.28％、台中市潭子區5.29％、新北市泰山區5.33％，潭子可說是其中一亮點，為全國非大台北區域而唯一入榜的行政區。
潭子區近期推案包含寶璽機構旗下睿嚮建設「睿嚮大涵」、恆山建設「恆山和合」、佳茂建設「佳茂6962三期-御景莊園」等，當中實價登錄資訊顯示，「睿嚮大涵」已於去年11月時，出現總價1,803萬元、單價達40.3萬元的區域新高價。
此外，久樘開發鎖定佔地19.35公頃的弘富自辦重劃區，繼推出「久樘臻星」、「久樘臻悅」後，又於今年6月推出系列第三期「久樘臻綻」，看好潭科將與中科、后科形成產業走廊，引入高科技人口移入的機會，具備購屋需要及房市利多，「久樘臻綻」近日也已正式開工。
在地推案業者指出，74號快速道路與國道四號豐潭段陸續通車後，潭子不斷蛻變中，已躍升為北台中的交通樞紐，加上享有雙商圈、雙車站以及潭子運動公園、潭雅神綠園道的優越地理環境，各項機能可滿足重視生活品質的家庭自住客進駐。
台中房產業者表示，台中74號沿線本來就是建案兵家必爭的一線戰區，而潭子近年來擁有不少建設利多，特別是年初國4豐潭段開通後，更為台中都會區環狀公路交通網完善連結整體脈動的最後一哩路，加速往來台中市區的車程，並匯聚中科、后科、潭科等產業走廊，為此區挹注強勁撐盤利多，房市後勢可期。
