好房網News記者林和謙／台北報導
內政部近期公布最新的全國都市地價指數，與上一期比較上漲 1.15％。其中各直轄市及縣（巿）中，上漲幅度較大者包括台南市、台北市、新北市等；而新竹縣竹北市也是不少人關注的區域，因竹北近竹科，有強大的剛性買盤與居住需求，房市討論度不低；不過這次最新的地價指數報告，湖口鄉的地價漲幅比竹北還大，專家也分析原因。
內政部表示，與上期相比，竹北市本期地價指數微幅上漲 0.91％；至於湖口鄉最新一期地價指數較上期上漲 1.14％，住宅區及商業區部分，因王爺壟區段徵收區內有數件大型建案交屋，買賣案件增加，且該區公園、運動廣場、衛生所等場所已施工或完工，鄉公所也預計遷移至此，公共設施、生活機能漸完善，促進人口增加，吸引店家進駐，主要街路上的商業行為活絡，地價也上漲。
內政部最新地價報告，湖口鄉地價漲幅比竹北大，熱門地段王爺壟重劃區擁有車站周邊生活圈，機能不錯，推案量不少。圖／google map
湖口鄉的工業區部分，交易行為較少，但中山路跨越台1線高架橋可連接國道 1 號，可通往新竹工業區、鳳山工業區，且鄰近省道1號、縱貫鐵路，交通便利，地價攀升。湖口各分區指數中，住宅區、商業區、工業區地價較上期分別上漲1.09％、1.50％及 1.54％。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，湖口在新竹地區房價算親民，區域居住機能還算完備，熱門地段如王爺壟重劃區也擁有車站周邊生活圈，土地、房價都為在地高價，土地多為單坪2字頭，透天產品行情落在1000～2000萬元，大樓產品平均單價則約16～17萬元，相較比竹北這房市熱區低廉不少。
陳炳辰表示，不過湖口對外交通往返仍有塞車疑慮，在地建設話題性較少，買盤多因預算限制，或人親土親、習於從小成長環境等特性下才做的選擇，相關數據的漲勢不脫比較基期低，且在土地、建築成本，及物價都走揚下，新竹也已是除了六都外最受矚目的房市熱區，湖口區域房市比上不足比下有餘，隨著整體環境提升不動產產品價值，比起竹北等處已屬高點的熱區具備漲幅空間，也導致相關指數表現顯眼。
