好房網News記者林和謙／台北報導
清華安富房價指數統計，台南市整體房價上漲驚人，以今（2021）年4月台南房價指數與今年3月、去年4月相比，各漲了0.62％、11.71％，其中新營區年漲幅達11.35％，可說相當高；近日台南市地政局進行新營長勝營區3筆商業區土地公開標售，結果吸引37標封參與投標，平均1筆土地就有10組競標者，最後該標售案土地全數標出，總金額1億5802萬餘元，溢價率32.41％。
台南市地政局表示，此次新營長勝營區3標商業區土地公開標售，合計面積約1,888.85平方公尺（約571.37坪），標售土地位置鄰近國道1號新營交流道，位處新營區主要幹道新進路，為往來新營火車站的重要節點，且承繼原有餐飲商圈客源及迎接生態觀光人潮的新景點，區位極優越，吸引多家投資人搶進。
新營長勝營區3筆商業區土地公開標售，結果吸引許多投標搶進，最後該標售案土地全數標出，總金額超過1億，恐也會推升房價。圖／台南市地政局
所標售土地為臨20米路的方正商業區土地，使用強度高，分別各以總價6,861萬餘元、5,932萬餘元及3,007萬餘元標脫，每平方公尺約82,000~85,000元，溢價率為28.33％～33.87％；而這次標售的土地都由台灣金聯資產管理公司拿下。
台南市地政局指出，這裡的土地使用分區適合作為商場等商業區使用，可打造為新營區現代化的商業中心，希望得標者儘速開發，引進適當產業，創造就業機會；加上該區域公共設施完善、生活機能佳，且保留區內既有生態與綠色隧道形成生態廊道友善環境，整體環境不錯。
未來這些土地除了商業區使用，開發商應會整合周邊土地進行更大的利用，推估也會推出住宅大樓新案，隨著土地價格、營建成本上升，屆時房價恐怕又要往上漲，值得關注。
