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環球桃園A19簽約 冠德雙喜臨門

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工商時報記者蔡惠芳/台北報導
 
冠德(2520)旗下環球購物中心Global Mall桃園A19站商場預計29日舉辦正式簽約典禮,冠德建設和環球購物中心董事長馬志綱將親自主持,緊接著下半年冠德還將有三大案密集完工交屋,總銷共171億元,「雙喜臨門」題材,業績不看淡。
 
桃園首件聯開案-桃園機場捷運A19聯開案「冠德青璞匯」,由冠德主導開發,全區採複合式規劃,低樓層為環球購物中心商場,中高樓層為住宅,以一~三房為主,總銷達80億元,去年年中銷售並認列收益迄今,已售九成。根據實價登錄資訊陸續揭露「冠德青璞匯」九戶,每坪成交行情落在32~35萬元,上半年有機會完銷。
 
環球桃園A19簽約,冠德雙喜臨門。示意圖/擷取自Google map
桃園。圖/擷取自Google map
 
至於預計29日簽約的環球購物中心A19商場,預計2021年開幕,交通部鐵道局、桃園市政府、桃園捷運公司也將出席簽約典禮。
 
冠德新成屋銷售順暢,首季營收已衝高至近39億元,年中至第四季還有總銷70億元的「泰極」、21億元的「泰景」,總銷80億元的新店公辦都更案「創新殿」和「市政廳」,三大案約171億元,預計第三~四季陸續完工交屋。
 
法人估計,冠德全年業績飆高可期,甚至有機會突破去年最高量。2021年重頭戲將是兩年前出售給玉山商銀的敦北地上權辦公大樓,成交金額達60.88億元,完工入帳後將衝高冠德營收和獲利;再加上新成屋銷售,業績可望攀升至下波高峰。
 
冠德2019年繳交出一張亮麗的成績單,在完工入帳和新成屋去化順暢下,全年營收達153.26億元,打破歷年新高紀錄;EPS達2.6元,突破近五年新高。冠德配發股利達1.5元,為近五年最大手筆。
 
2020年首季以新成屋銷售為主,單季營收達38.97億元、年增28%,主要是北市信義計畫區豪宅之一的「冠德信義」陸續成交,另外「冠德青璞匯」,也持續在今年第一季銷售認列。
 
至於今年三大案可望完工交屋的時程,「泰極」及「泰景」可望落在第三季、第四季完工,銷售成績將牽動今年營運表現。至於「冠德創新殿」將是今年完工交屋的最大案,總銷達80億元,銷售率逾85%,預計第四季完工,若無延遲交屋入帳,第四季可望是業績高峰。

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