聯合報記者吳亮賢／新北報導
土城工業區總開發面積107公頃，共有336家廠商，但廠房大多已40年以上，且為高建蔽、低使用強度的老舊透天廠房，為了翻新廠區，目前有5大都市更新案正在推動中，更新後可創造52萬平方公尺總樓地板面積，另有燿華電子已通過立體化申請核定，預計2024年前完工。
土城工業區於1975年開發完成，為經濟部工業局編定工業區，共有工業用地80公頃、社區用地3公頃、公共設施用地約24公頃，廠商以金屬製品製造業、電子零組件製造業、機械設備製造業為最大宗。
中華工程都更案將打造新北最大的AI智慧產業園區，預計2023年6月完工。圖／新北經發局提供
新北都更處表示，土城工業區內建物老舊，多為鋼筋混凝土造建物或閒置廠房，未能符合現代工業生產需求，目前有中華工程、國泰人壽、安澤建設、華南金融及勝仁針織等5案啟動都更程序，總基地面積約9公頃。
5案更新後，將興建11棟地上10至15層大樓，總樓地板面積高達52萬3316平方公尺，其中以中華工程案規模最大，樓地板面積約34萬平方公尺，將打造新北最大的AI智慧產業園區，預計2023年6月完工，可帶來1萬2900個工作機會。
土城工業區服務中心表示，行政院去年核定「工業區更新立體化發展方案」後，土城工業區內目前有1案燿華電子通過申請，原有建物地上2層，翻新後將有地上4層，已於今年開工，預計2024年完工。
新北市經發局表示，新北市工業區立體化方案自去年7月受理申請，截至10月，已審理通過36案，申請土地面積高達10.75公頃，更新後增加總樓地板面積9萬平方公尺，整體投資金額238.5億，預計可提供1萬3千個就業機會。
