記者林殿唯／綜合報導
上海市官方日前推出「史上最嚴」的房市限購政策，但就在政策推出的同一天，上海的新房成交量卻創下單日歷史新高。而房仲業者認為，這並非巧合，許多新簽約的成交案可能不符合新的購房資格，恐在日後引發大規模退房。
上海恐出現大規模退房潮。（截取自維基百科）
根據上海市房地產交易中心的統計，在本月25日上海推出限購政策的當天，民眾簽約備核（網簽）的新屋成交案達到2,499戶，不但比起限購政策發布前一日的1,706戶暴增近800戶，更創下史上單日成交量的新高。
房地產業內人士指出，部分民眾抱著僥倖心態，以為這次的限購政策會有1天的緩衝期間，所以在政策發布當日大舉簽約備核，導致25日網簽量暴增。上海市住建委官員日前表示，新的限購政策是從發布的即日生效，所以在25日當日新簽約成交的房屋就必須受到新限購政策的規範。
華爾街見聞引述中原地產提出警告，通常住房資格是在網簽之後才開始審核，所以這些趕在限購政策發布之前網簽的案件有部分將屬於無效網簽，民眾所簽訂的購房合同無效，將不得不退房，未來恐將產生退房潮。
此外，大陸房地產巨頭大連萬達商業地產日前也表示，已經將2016年的合約銷售目標下調39％，預估全年銷售額1,000億元人民幣。而且也將暫停在三、四線城市購置住宅與商辦土地。
