好房網News記者羅力元／整理報導
地上權曾被視為房地產新星，然而由於地租不斷飆漲，讓許多建商縮手不玩，京城集團董事長蔡天贊在媒體專訪時直言再也不敢碰地上權，更大嘆手上的地上權案，50年都回不了本。
H2O水京棧酒店將於明天(7/27)開幕。（圖翻攝自Google Map）
京城集團董事長蔡天贊在《蘋果日報》指出，當初H2O水京棧酒店地上權案，原本評估可以12年回本，結果因為地租上漲等因素，「50年都賺不回來。」蔡天贊形容地上權案，就像原本談好的租金，被莫名加價。
蔡天贊無奈說，H2O水京棧酒店地上權案，這是他活了60多年來首次判斷失準的案子，以後應當是不會再碰地上權案。
京城建設H2O水京棧將於27日正式開幕，已是高雄市最具話題性的地標，飯店所在地的地上權，由京城建設於2012年標下，一開始即設定蓋飯店，並於隔（2013）年開始動工。
高地租、高持有稅讓地上權形同「負資產」，除了有建商選擇提前解約，但也有跟京城建設一樣「頭洗下去」的建商，只能硬著頭皮完成，如吉美建設的「吉美璞立」、日勝生「仁愛本真」。
