經濟日報記者林政鋒／高雄報導
單身小宅普遍，小坪數的特性，吸引購屋者進駐，鳳山、楠梓等二環外圍小宅案量激增，部分套房漲幅10%，每坪單價逼進20萬元、總價甚至上達300萬元，在高雄買小宅是否划算，市場看法兩極。
資深建商說，套房或迷你二房的後手市場相當封閉，需留意脫手不易時會阻礙換房的計劃，尤其近來預售市場盛行「鳥籠房」，業界甚至認為將醞釀一股難測的購屋風暴。
高雄房市小宅案量激增。示意圖／聯合報系資料照
大高雄不動產開發公會幹部表示，當前購屋主流還是以首購為核心，合理二至三房，1字頭房價跑得最快，展現剛性需求的氣勢，包括台南強銷的「水岸青」規劃40坪上下、二至三房，配合具親和力價格策略，都讓購屋者趨之若鶩。
資深建商提醒購屋者，市場上預售屋爆量，為滿足購屋者「想像空間」，建商在20坪的空間竟規劃三房產品，再以美化平面圖勾勒願景誘使購屋者下訂，實務上這樣的「鳥籠房」根本不適合居住。
