好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
針對行政院會通過「房屋稅條例」修正草案，所謂囤房稅2.0，鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰22日指出，這項草案影響最大的兩大方面就是非自住的房屋持有人及開發商，更不能當作打擊開發商的手段，政府雖可增45億元稅收，但恐怕會有提高租金及售價，轉嫁給消費者情況。
行政院會通過「房屋稅條例」修正草案，房屋稅由縣市歸戶改採全國歸戶，非自住持有者稅率最高為4.8%，估計影響上百萬戶的房屋持有者的非自住房屋稅，政府也預估稅收可增加超過45億元，粗估每戶平均將增加稅額4300元至5000元。
賴正鎰說，羊毛出在羊身上，屋主最終就是把增加的房屋稅，提高租屋者的租金或加價賣給下一位買家。他指出，建商絕對不同於買家，若要比照持有多戶房的屋主徵收高額的囤房稅，並不合理。
賴正鎰表示，開發商只是負責蓋房子，將新成屋賣出，為公司帶入營收，更背負銷售的業績成效，都有進帳壓力，怎可能會去囤房，而且賣出房子就有繳交營業事業所得稅與土地增值稅，賣得慢的新成屋卻還要被課囤房稅。
儘管財政部有考慮給予開發商兩年寬限期，之後逐年加重房屋稅率，來逼建商降價求售，但賴正鎰認為，開發商蓋好的成屋，有可能隨時受到景氣或政府祭出的種種打房政策，而影響市場銷售進度，建議應該排除開發商的新建案，只要是新建的待售房，不管賣幾年，應該都不能再加課稅金，讓房市回歸市場機制，自行決定即可。
