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房價回跌心死 國泰金:買房意願創高

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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
 
國泰金控發布9月「國民經濟信心調查結果」,受到景氣現況樂觀指數下降、展望樂觀指數由正轉負,大額消費意願指數走低,耐久財消費意願同也步轉弱至。惟房屋買賣意願調查,買房意願指數上揚,為2022年1月以來新高。
 
主計總處8月將台灣2023年經濟成長率從2.04%下調至1.61%,本月調查結果顯示,民眾對今年台灣經濟成長率的平均預期值降至1.7%;通膨部分,高達85%民眾認為,今年通膨率會高於2%。綜合以上,民眾對於經濟成長看法相對上月保守,而通膨預期則續處高點。
 
7月平均地權條例修正案實施後,8月新青安優惠房貸方案上路,房市頗有利空出盡氛圍。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
三重。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
通膨率看法的調查,與今年3月調查結果比較,51.8%的民眾預期一年後的通膨率會高於2%,較前次調查減少0.4個百分點;其中15%的民眾認為通膨高於3%,較前次調查減少4.2個百分點,整體而言,民眾對未來一年的通膨預期呈現微幅降溫。
 
房屋買賣意願調查部分,買房意願指數上揚,上揚至-45.5,高於8月的-47.6,並創2022年1月以來新高。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,今年以來房價未隨市場環境走弱,甚至有明年將利空出盡的討論,加上政府態度逐步偏多,有新青安方案推動、房貸補貼措施,民眾對房價回跌死心,趁當前房價盤整進場,出現此數據結果也不意外。
 
不過,陳炳辰提醒購屋民眾,部分蛋白區新興區域的生活機能、未來規劃,與房價漲勢表現有不相襯情勢,鑒於今年越南崩跌的房市正在於蛋白區漲太高,有意轉手者後來不見承接方,尤其是投資族群,只能脫手相對熱門地帶的房產,來補貼蛋白區的虧損,因此,買方應避免追高,尤其年底前皆非熱況,不必放大購屋恐慌貿然出價。

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