好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
在內科、南軟園區的強勢坐鎮下，大量科技人才聚集內湖，並帶動房市交易。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2023年內湖屋齡30年以上中古屋的平均房價為每坪57萬元，較2021年的每坪51.4萬元，3年漲幅11％，新成屋也由每坪78萬元，上漲到每坪84.1萬元，漲幅8％。
台北房價居天花板級別，現今買氣仰賴剛需買盤，東森房屋內湖捷運加盟店副店長歐政良指出，內科產業聚落，擁有眾多就業機會，持續吸引人才湧入，帶來居住需求，且經過多年建設發展，內科周遭配套的基礎機能已相當成熟，增強了內湖房市的支撐力。
他表示，包括台塑總部搬遷、環狀線東環段以及近年北市府力推的4+1產業園區計畫，都為內湖房市發展注入了新的活力。目前新建案的成交單價落在8至9字頭，個別建案甚至可以達到3位數的水準，屋齡較高的中古公寓，成交單價落在每坪45至50萬元左右。
由於內湖新舊屋價格落差相對較大，對於大多數有預算考量的自住客來說，CP值更高的中古屋仍是買房首選。歐政良指出，首購族多選擇總價1500萬元左右的中古公寓，換屋族則偏好總價3000萬左右的3房含車位中古大樓。
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，內湖宜勇產業活絡、剛需旺盛、未來發展性佳等優勢，未來隨著環狀線東環段的建設規劃，內湖長期為人詬病的交通壅塞問題，也有望得到緩解。
