中國時報記者王莫昀／台北報導
看好IKEA、京站先後開幕，加上捷運環狀線第一階段工程年底通車，新店央北重劃區再掀新一波推案潮，計有國建、宏普、遠雄等重量級建商搶進，5至7月間估計至少有逾200億案量問世。
市場回歸理性 自住客進駐
江翠北側重劃區3年前由「江翠ONE」打頭陣，以4字頭破盤價搶市震撼市場，自去年下半年起，鄰近捷運江子翠站的D、E、F區，先有國泰、國美等建商以品牌、地段訴求推升價位，近期又有立信推出百億大案「立信帝國花園廣場」開價50至52萬元，以及潤泰新的「潤泰峰匯」訴求高品質，打出區域最高價每坪57～63萬元，傳出亮眼銷售佳績，漸漸將區域均價拉升至50至55萬間。
對於江翠北側重劃區個案開價緩步拉高，外界近來議論紛紛，市場甚至傳出有個案已有投資客競相脫手，對於外界傳聞，業界人士指出，江翠北側分A、B、C、D、E、F等六區，因屬狹長型，所以各區客源、交易價格及成交表現都有所差異，不能一概而論，有的個案以品牌勝出，有的個案付款輕鬆CP值高。但也有建商透露，當初以低價搶市的個案，確實吸引不少投資客買進，不過，目前區域市場已回歸理性，特別是鄰近捷運江子翠站，價格較高的D、E、F等區，幾乎都已是自住剛性買盤買進。
潤泰峰匯的工法很講究，鋼鐵是一體成形，與一般鋼鐵分開來綁是不一樣的。（鄧博仁攝）
潤泰峰匯 幫住戶設想周到
潤泰新董事長簡滄圳不諱言「潤泰峰匯」價格確實高人一等，除了潤泰新總是循軌道建設推案，地段本就較佳外，品質更是吸引客戶埋單重點，他強調，潤泰新在許多細節工法上，「總為住戶多留個心眼」，比方說，為讓大樓外牆瓷磚落成多年後須更新時，換上相同顏色的瓷磚，便在女兒牆上留一批瓷磚，一同接受時間洗禮，另因應部分住戶會變更設計，特別留有兩套排水管等，這些都需成本，但買旗下個案，客戶只要在一開始多付一點錢，就可確保日後較無找不到適合建材，或管線因裝修水管不通等須花更多費用與時間處理的困擾。簡滄圳並透露，占地1735坪「潤泰峰匯」每坪開價57～63萬元，6月3日正式開賣，目前已預約3成半。
立信帝國花園廣場 買氣穩
甲山林總經理張境在表示，「立信帝國花園廣場」是江翠北側重劃區過去幾年推出的眾案中，規模最大個案，總銷近百億，4棟建物中，有3棟住宅、1棟辦公，內設大型商場，住家規劃坪數是符合自住客的中小坪數，加上擁有溫水泳池等多元公設，問世以來買氣穩增。張境在指出，由於該案也鄰近捷運江子翠站，與台北市僅一橋之隔，除板橋、新莊等區域客外，還吸引台北市萬華、中正區等外地客群前來購屋。他強調，板橋舊市區預售屋單價目前約每坪65、70萬元間，預期未來江翠重劃區個案陸續落成，區域環境如同大直重劃區有水岸、公園，居家環境舒適，價格應會逐漸與舊市區拉近。
