記者杜宗熹╱綜合報導
元旦才剛過完不久，甘肅省蘭州市開出鬆綁限購第一槍；5日晚間，蘭州市官方發文對部分區域取消限購，而繼續限購區域則取消提供社保和納稅證明。但蘭州限購鬆綁、限售卻加碼，購屋需滿三年才可交易。
大陸去年共有45個城市實施限購，共發布250多次調控政策，今年則由蘭州開出鬆綁第一槍
騰訊網援引大陸房地產業內人士指出，大陸樓市的存貨去化過程大體已經結束，武漢、長沙、濟南、鄭州、成都、重慶、瀋陽等城市早就以「搶奪人才」為由，針對部分人隱性放鬆了樓市限購。
中新社報導，蘭州市對部分區域取消限購，進一步強化價格備案制度，實行住房限售措施，將從1月8日起正式實施。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，蘭州政策調整的重點在鬆綁部分非核心區域的限購政策，也對限購的認定進行鬆綁，但對「炒房」依然採取「零容忍」，並加碼「限售」政策。
對買房人來說，限購比限售的殺傷力大。限購是嚴進，限售是嚴出。去限購而就限售，等於是放寬購房的准入條件，只是要求一個鎖定期，如同在股市買了個限售股，時間一到，仍是可以賣出。有分析指出，蘭州去庫存穩定經濟增長與增加財稅收入意圖很明顯。去年蘭州的財政收入下降，而地方債務快到期，需要土地收入與房地產稅收收入支撐。
中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示，蘭州新房屋的庫存上升速度較快，顯示市場上供過於求，現在調整政策屬於完善調控。取消限購的社保、納稅證明，以及採取限售三年的措施，有利於消化當地的一手房屋庫存。
中原地產研究中心統計，2017年大陸已有110個城市累計發布250多次調控政策，目前共計超45個城市實施限購，通過「限購、限貸、限漲、限售、限商」等措施，讓2017年大陸的房地產市場成功降溫，並持續保持平穩。
「房地產依然是地方經濟增長的引擎器，支柱產業地位還沒變，」謝逸楓說，在官方分類調控的要求下，未來或會有更多城市跟進，實行差別化調控政策，調整限購、限價、限貸的措施。
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