記者李仲維／綜合報導
大陸官方祭出嚴厲調控政策澆熄購屋者熱情？中國人民銀行給出意外的答案。人行近日發布的第2季城鎮儲戶問卷調查報告顯示，未來三個月內，準備出手買房的居民占比達23.1%，是自2003年有統計數據公布以來的最高值。
大陸調控房市，反激發購屋熱（中新社）
每日經濟新聞報導，去年以來，隨著各大城市日趨嚴厲的房市調控政策，房價也呈現持續降溫的態勢；5月房價數據顯示，70個大中城市房價漲幅持續回落，甚至罕見出現北京二手房價領跌全國的現象。
房市趨冷幾乎成為業界的共識，多家機構預測，今年房地產銷售額和房價有可能出現負增長。21世紀經濟報導，包括中銀國際、招商證券、東莞證券等機構發布下半年房地產業投資策略報告，對「市場下行」判斷頗為一致。
這些機構認為，房貸按揭業務收縮，最終引發需求購買力大幅下降。綜合多重因素判斷，今年房地產投資、拿地、房企資金來源等指標的增速都將出現下降，房地產銷售規模和房價甚至有可能出現負增長。
然而，讓人想不到的是，房價持續降溫並未澆滅購屋者的熱情。人行問卷調查報告顯示，對於下一季的房價，31.2%的居民預期上漲，46.1%的居民預期基本不變，9.6%的居民預期下降，13.1%的居民看不準。
也就是說，近八成的居民預期未來三個月房價將保持不變或上漲，對房價看跌的不到一成。
對於未來三個月準備增加支出的項目上，有23.1%的居民選擇購房，較上一季提高0.2個百分點，這也是居民購房意願連續五季出現提升。
報導稱，居民購房意願連續提升，意味更多的居民認為房價將繼續上漲。其實不僅僅是居民，房產商也有同樣的預期，他們的預期反映在拿地的熱情上。
中原地產首席分析師張大偉認為，雖然北京房市調控政策嚴格，整體市場下行跡象明顯，但對企業來說，優質地塊依然是「逢地必爭」。
