人氣 5415

國泰世華銀 放緩房貸授信

#多空 #國泰世華 #房貸 #土建融授信 #企業建築放款 #資金 #房貸餘額 #預售

記者彭禎伶/台北報導

國泰世華銀行放緩房貸及土建融授信速度。國泰世華銀昨(23)日表示,因房貸及企業建築放款已接近銀行法72-2條限額,在考慮資金去化不易下,不考慮大量吸收存款,而是會控管新增授信,下半年新增房貸餘額已較今年上半年減少20%左右。

國泰世華銀行表示房貸和土建融授信的速度將會放緩。(圖/維基百科/Solomon203/2012.07.12)

銀行法72-2條是規範銀行承作住宅建築及企業建築放款餘額,不得超過存款加計金融債券發售餘額總和的30%,目前已經有多家銀行逼近法定上限。

國泰世華銀表示,若要增加72-2條的額度,吸收存款即可增加房貸等放款量,但存款進來後,30%拿去作房貸,剩下的資金卻極難去化,反而可能造成銀行的負擔。國泰世華銀因而決定,目前房貸只作自住客戶,且利率2.4%以上起跳;土建融則基本上不再新增客戶,以控管授信餘額。

且據了解,國泰世華銀今年也接到銀行局提醒,建議其房貸及土建融占放款量比率維持不變,不要再提高。

在央行及金管會全力控管下,今年多數銀行對房貸授信及土建融都採取較審慎放款的態度,多數是以舊有客戶為主,房貸利率也都已拉高到2%以上,銀行表示,就算是自住需求,現在階梯式房貸最低利率也高於2%,貸款成本相對提高。

至於土建融方面,許多銀行只做舊有客戶,有些則在銀行局要求調降比重後,在授信到期後便不再續作,以持續減少土建融授信餘額。

彭禎伶

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活