經濟日報記者郭及天／整理報導
「工業住宅」其實是「工業用地的住宅」的簡稱。依據都市計畫法規範，工業用地只能作為工業用途，例如蓋廠辦、工廠，但不得作為住宅使用。市場上的工業住宅絕大部份屬於都市計畫內輕污染建築用地的「乙種工業用地」，實際使用上與「商業用地」的差異性不大。
通常工業住宅申請房貸成數較低、利率較高，也不能適用政府提供的各種優惠貸款。（好房News記者陳韋帆／攝影）
隨著台北房價漲，不少建商將工業用地規劃為一般住宅建案，由於土地取得成本比較低廉，推案單價較一般住宅行情，低約二成，由於價格較低，頗受特定族群如首購族及投資客喜好。
工業住宅建築設計上無隔間、梁柱少、室內高度高、樓板載重力也較高，多為建商取得執照後，再次施工變更格局後出售。
通常工業住宅申請房貸成數較低、利率較高，也不能適用政府提供的各種優惠貸款，至於工業住宅的稅率，則需額外申請才可以跟一般住宅的稅率一樣，房屋稅依照實際的使用情形課徵，作為住家用的稅率為房屋現值的1.2%。
