好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
營建署已經公告成立工業住宅查核小組，要求地方政府針對疑似工業住宅的銷售建案進行督導，包括建案是否違反「定型化契約應記載及不得記載」或後續有二次施工情形等，而新北市為了杜絕工業住宅，除了將依《都市計畫法》處6~30萬元罰款，還可透過停水、停電解決違規歪風。
工業住宅短期內恐怕仍是過街老鼠。（好房網News記者陳韋帆攝影）
工業住宅是高房價之下的產物，隨著都市發展，許多工業用地價值翻身，但若沒有變更機會，建商便藉由低廉的土價格，蓋一般住宅的產品，獲利翻漲數倍，從雙北地區至桃竹一帶，包括工業用地、辦公服務區、工商展售區、工商混合區、商業區及娛樂區，都有不少違規住宅。
包括台北市已經清查內湖五期、南港工業區與大直重劃區違規住宅，並祭出總計千萬元罰鍰，也針對6大區域「類違規住宅」新請領建照者，提出高額保證金制度。新北市的部分，早在2011年已經針對新莊區化成路工業住宅案例，主動函告住戶及所有權人，不得作為住宅使用的相關規定，後續將依《都市計畫法》處6~30萬元罰款，並可進行停水、停電動作。
另外，新北市政府今年5月1日已經發布實施《都市計畫法新北市施行細則》，降低建物辦公或商業空間上限，從原先的50％降為30％，且每項商用空間總面積，不得超過建物基地面積的10％，防止新違規建案產生。
