記者顏瑞田／高雄報導
向來是高雄豪宅一級戰區的美術館特區，明年規畫推案量超過500億元，京城建設昨（25）日加入戰局，在去年向永信建設購得的3,008坪基地上，動土興建總銷超過130億元的豪宅案。
向來是高雄豪宅一級戰區的美術館特區，明年規畫推案量超過500億元。（圖／好房資料中心）
京城董事長蔡天贊說，該案包括基地面積、總樓地板面積、個案總銷金額等，都寫下京城建設成立以來的「3大創新記錄」。京城建設位於美術東二路、美術北五街口的建案(案名未定)昨日動土，蔡天贊致詞時，許下興建出美術館區超完美住宅的宏願。他說，此案基地面積3,008坪、超過一甲，營建總面積36,040坪，京城有信心打造出令市場驚豔的指標建築。
京城建設總經理劉朝森說，該棟大樓在外觀及公設的設計上，都將採取與過去不同的手法及理念，包括把山的意象，用強化彩色漸層玻璃表現在大樓外觀，他有信心，完工之後將成為美術館的地標。該案將興建地上29樓、地下4樓，預計在2016年完工，京城經理周敬恆指出，目前尚未有明確售價及推案時程，但可以確定的是，該案對京城2016年和2017年的營收，將是相當大的貢獻來源。
除了京城基地動土，包括興富發建設的「國王之冠」等眾多南北建商，明年都將在高雄美術館特區掀起一波激烈的競逐。高雄市不動產開發公會理事長張永義說，北高雄的美術館特區，明（103）年仍將扮演高雄房地產火車頭的角色。
張永義保守估計，明年在美術館銷售的案量將超過500億元，包括永信、城揚、鼎宇、全誠等建商都有新案推出，該區成為推案焦點，除原有41公頃的公園綠地外，民國106年鐵路地下化之後將產生全新的100米公園綠道，更增添它的吸引力。
在量的增加之外，價格也將出現明顯變化，他說，光是興富發建設在明誠二路與美術東二路的「國王之冠」，每坪的平均開價就達60萬到80萬元，比現有美術館第一排的成交價40萬到45萬元，高出許多。高雄市代銷公會理事長戴嘉聖認為，美術館整體的平均房價，目前大約是每坪27萬元到30萬元之間，明年至少會上漲10％，某些特殊產品漲幅可能會更高，並且再創區域新高價。
