工商時報 文／鄭啟明
臺南市近期最引人關注的事情，就是2019年1月27日開幕，結合全新修復整建日治時期的臺南警察廳與日本建築師坂茂設計美術館二館等兩大建築體的臺南市美術館，預計將連結兩館的友愛街，規劃成美術廊道，串連孔廟文化園區，並與鄰近的國立臺灣文學館及林百貨等歷史古蹟，共同塑造成文化藝術區域。
該館坐落於台灣古蹟密度最高的中西區，是臺灣首座行政法人和唯一有科學研究、修復畫作的美術館，並且結合多功能劇場、兒童藝術中心、藝術家專室和美術科學研究中心。宜慶地政負責人林宜慶表示，目前民眾引頸期盼的大型公共建設有臺南捷運、臺南市公共圖書總館、安平港遊艇碼頭、臺南小巨蛋等。
台南美術館二館。(擷取自Google map)
為有效帶動臺南亮點建設周邊市容，擴大公共建設外部效益，臺南都發局今年1月17日公告，臺南市美術館、藍曬圖文化園區、臺南公園、運河水環境、臺南火車站、中國城廣場等歷史建築或觀光重點區域之周邊建築物，優先以整建或維護方式辦理都市更新。
此區民眾將取得較高的政府工程補助額度，由原本45％提高至75％，由長榮大學土地與環境研究中心輔導民眾瞭解自主更新的程序及協助審視申請條件，並免費為民眾製作申請補助計畫，鼓勵民眾一同參與都市更新
。林宜慶認為，現任市長黃偉哲對臺南所提出的五大願景，「文化首府」、「產經重鎮」、「智慧新都」、「創生城鄉」、「希望家園」，讓臺南能成為新舊並蓄，集美食、文化、藝術與智慧科技並融的城市。
而公共建設同時也帶動房價成長。由內政部不動產資訊平台的數據觀察出，市立美術館所在的中西區2007年至2011年間，買賣契約價格平均單價穩定維持在10萬至11萬之間，但自2011年6月公布美術館館址後，建物存量總數及戶籍數持續成長，到2018第四季已成長至16.08萬。
這種房價仍在民眾可負擔範圍，且公共建設逐步完備，促使國內外民眾搬遷至臺南的比例不斷增加。
