工商時報 記者蔡惠芳／台北報導
高力國際27日公布最新調查指出，台北市辦公室市場供不應求，市場正醞釀一波漲租風潮；據悉，台北101大樓也悄悄喊漲，漲幅上看1成。
高力國際27日公布2019年第1季商用不動產市場季報指出，首季台北市各級辦公室已去化2萬坪，每坪月租成交行情續漲到1,872元，已刷新近11年最高紀錄。
高力國際調查指出，台北市辦公室市場供不應求。(台北市南山廣場／好房網News林美欣攝影)
其中，租金行情最高的信義計畫區，每坪月租平均達2,296元。某科技大廠下的軟體公司從商務中心搬遷至「台北南山廣場」，創下實價登錄有史以來的台北市辦公室租金新天價紀錄；Google最近也租下「遠東通訊園區」整棟新大樓「Tpark」。
還有去年才新完工的「台北南山廣場」、「國泰民生建國」大樓，滿租率達8成以上，聯合報大樓更已全棟滿租，顯示辦公室供給短缺現象。高力國際指出，台北市辦公室估計全年將去化至少5萬坪，平均空置率會一路下降到2.7％；甚至在2020年底空置率會直逼1％左右，挑戰史上最強供不應求的警戒線。
連老舊B級辦公室，都有機會漲到每坪月租2千元大關。據悉，繼「國貿大樓」租金喊漲1成後，「台北101」也悄悄喊漲，針對房租租約即將到期、續約的辦公室，醞釀每坪月租調漲約400元，漲幅上看1成。高力國際董事總經理劉學龍表示，辦公室市場熱，嗅覺敏銳的建商紛紛收購工、商業土地來興建廠辦和辦公大樓。
如興富發建設近一年大舉收購全台土地，計劃興建辦公大樓，華固、長虹也積極在內湖、新莊購地，遠雄的汐止「U-TOWN」廠辦狂賣300億元來觀察，大台北都會區這一波商辦熱潮會愈燒愈熱。
