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開箱/宜誠玓瓅/擁天時、地利、人和!萬坪公園+近商圈及交通優機能

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好房網News記者林和謙/專案報導  
 
國內房市的熱門區域以六都莫屬,其中桃園市更是不可忽略,近幾年公共建設多、重劃區推案量大,產業豐富、就業機會不少,加上整體房價比雙北更親民,因此吸引許多人移居桃園,目前桃園人口數已破226萬人;家住桃園的筆者,也感受到在地房市的熱絡,像是中路、小檜溪等重劃區都是熱區,沒事都會到這些重劃區繞繞,有次在中路特區看到「宜誠玓瓅」這個建案,案名相當特別,所以格外引人目光,經了解後,原來玓瓅是唸「ㄉㄧˋㄌㄧˋ」啊!
 
「宜誠玓瓅」外觀圖。圖/宜誠建設提供
「宜誠玓瓅」外觀圖。圖/宜誠建設提供
 
「宜誠玓瓅」位置圖。圖/宜誠建設提供
「宜誠玓瓅」位置圖。圖/宜誠建設提供
 
衝著這特殊的名字,又位在佔地104公頃、熱門的中路特區內,當然要好好一探「宜誠玓瓅」的廬山真面目;經過了解後,知道該案接待中心就在永安路、大興西路口,基地則在慈文路,基地面積1401.5坪、兩棟建物,地上23層、地下3層,共168戶住家,並有七間店面,單層四戶、雙電梯設計,配置220個平面汽車位,且機車位區域有配置電動機車充電設備,汽車停車位區域也設有預留電動車的充電套管設施。
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客戶回饋正面 坪效大、動線設計佳
 
許多客戶看過「宜誠玓瓅」的樣品屋後,都給予正面回饋、整體反應很好,多數客戶都稱讚室內空間利用坪效大、動線設計一流,且每個房間都可以擺下一張雙人床,還有很多空間可走動,衣櫃、化妝桌椅的放置也都相當充裕。
 
「宜誠玓瓅」45坪產品格局圖。圖/宜誠建設提供
「宜誠玓瓅」45坪產品格局圖。圖/宜誠建設提供
 
「宜誠玓瓅」45坪產品格局圖。圖/宜誠建設提供
「宜誠玓瓅」45坪產品格局圖。圖/宜誠建設提供
 
「宜誠玓瓅」51坪產品格局圖。圖/宜誠建設提供
「宜誠玓瓅」51坪產品格局圖。圖/宜誠建設提供
 
「宜誠玓瓅」51坪產品格局圖。圖/宜誠建設提供
「宜誠玓瓅」51坪產品格局圖。圖/宜誠建設提供
 
筆者實際體驗後,整個動線與格局確實出色,格局方正,突顯出擁有3、40年營造經驗的宜誠建設,所具備的設計及施工好品質;「宜誠玓瓅」的產品有45坪3房及51坪3+1房,整體格局設計差不多,51坪的+1房空間,針對客戶需求,可隔間當成小房間、書房、小工作室都非常適合,或是採開放空間,讓室內的空間更寬敞。此外,3房與3+1房的房間數不但讓小家庭可充分利用,就算想三代同堂與長輩同住都沒問題。此外,室內挑高3米4,讓整體視野及居住感受很棒,空間感非常餘裕。
 
「宜誠玓瓅」
 
宜誠玓瓅
 
宜誠玓瓅
 
宜誠玓瓅
 
宜誠玓瓅
 
宜誠玓瓅
 
宜誠玓瓅
 
一進屋有個小玄關,進門左側是餐廳、廚房,一眼望向前方的大片落地窗相當吸睛,且近客廳的右側還有空間能放下一台鋼琴,整個空間頗有層次感;廚房旁左側走道兩邊就是房間及次衛浴的配置,加上戶戶都為邊間設計,採光相當好,且所有的衛浴及房間都沒有暗房;浴室採用凱樂衛浴、TOTO免治馬桶。廚房則使用大雅廚具櫃、櫻花牌三機。
 
宜誠玓瓅
 
宜誠玓瓅
 
隔音部份也相當出色,採三點連動的力霸氣密窗,加上台玻的膠合玻璃,隔音效果強,實際測試後,打開窗戶可清楚聽到車流噪音與風切聲,但關上窗幾乎聽不到外面的聲音,隔音效率強。
 
萬型雙柱SRC工法 結構體強度大大提升
 
建材、工法及一些設備配備上,「宜誠玓瓅」也做到位,像是室內安裝全熱交換器讓空氣循環更好;宜誠建設專利的「萬型雙柱SRC工法」更讓住戶住得安心,從B1至三樓採用鋼筋鋼骨混泥土,讓低樓層的結構強化,使整棟建物結構體的勁度、強度都大大提升,耐震效果更優異。
 
一樓大廳挑高七米八。圖/宜誠建設提供
一樓大廳挑高七米八。圖/宜誠建設提供
 
健身房。圖/宜誠建設提供
健身房。圖/宜誠建設提供
 
廚藝烹飪教室。圖/宜誠建設提供
廚藝烹飪教室。圖/宜誠建設提供
 
另外一樓大廳挑高七米八,空間感與視野感都很舒適,宛如走進大飯店的大廳;公設方面也都相當實用,像是運動設備齊全的健身房,在健身運動時還能一邊欣賞中庭花園的美麗園藝及水景;廚藝烹飪教室的設計,讓喜愛下廚的媽媽們可以享受學習廚藝的樂趣,且可以藉此跟住戶多多交流,也能招待來訪客人;此外,包括LOUNGE BAR、兒童遊戲區都讓住戶可以充分使用,盡情享受放鬆時刻及親子互動時光。
 
擁天時、地利、人和優勢 整體機能誘人
 
至於為何說「宜誠玓瓅」擁有天時、地利、人和呢?天時當然是挾著桃園近年的房市熱度好時機,以及公共建設像是捷運、鐵路地下化等交通網規劃,以及智慧園區、科技園區、產業聚落的設立,帶動工作機會與人流,居住及區域吸引力驚人。
 
 
中路特區挾著桃園近年的房市熱度好時機。圖/宜誠建設提供
中路特區挾著桃園近年的房市熱度好時機。圖/宜誠建設提供
 
14000坪風禾公園。圖/宜誠建設提供
14000坪風禾公園。圖/宜誠建設提供
 
「宜誠玓瓅」距離各大商圈近。圖/宜誠建設提供
「宜誠玓瓅」距離各大商圈近。圖/宜誠建設提供
 
地利則是它座落的中路特區,具備很優的機能及位置,包括鄰近永安商圈、力行商圈、市府商圈、藝文商圈、站前商圈等五大商圈,且3分鐘就能快速上南桃園交流道,擁有南北往來的便利交通;另外還鄰近14000坪風禾公園、6500坪向陽公園、水秀公園等超大綠地,環境相當好。豐富學區也是亮點,包括康萊爾雙語中小學、成功國小、桃園國中、武陵高中等,且基地正對面還是國中預定地,孩子教育免擔憂。
 
南桃園交流道。圖/宜誠建設提供
南桃園交流道。圖/宜誠建設提供
 
人和部份則是該區域的地點佳,吸引桃園在地換屋族、台北客,許多台北客戶認為與雙北相比,在這裡可用更便宜的價格買到更寬敞舒適的居住環境及品質,開車上國道通勤很方便,也有客運可經國道到達台北,利用時間換取空間,可說相當划算。
 

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