記者張裕珍／桃園報導
桃園市政府今年8月啟動民間住宅「包租包管」計畫，迄今已成功媒合5件，替小家庭以萬元或更低價格租到2或3房，房東則可享收租保障與稅賦優惠，並交由廠商代管出租。
桃園市政府推出包租包管計畫，交由廠商帶民眾看屋，房東不須出面，目前共成功媒合5件。 圖／桃園住宅發展處提供
內政部推動「包租代管」政策，和桃園市包租包管略有不同。包租包管是計畫委託專業房仲 公司與房東簽約，再由公司尋覓房客並簽約，房東不需出面接觸房客；代管則是由公司當媒介，尋找房客、提供諮詢等服務，最終仍要由房東出面與房客簽約。
桃園市推出的民間住宅包租包管計畫，房東可享綜所稅優惠、裝修費補助與居家安全險等保障；房客除可以市價租金8折承租，若房客為政策弱勢戶，能以更低租金承租房子，價差則由市府出錢補貼房東。
桃園市政府住宅發展處副處長莊敬權說，包租包管計畫8月上路後，房東提出申請並獲審查合格共41件，房客則有36件，並由廠商永勝租屋公司居中媒合，目前已有5件媒合成功案例，入住房客多以3人小家庭為主。
莊敬權說，包租包管好處不少，房東可省去與房客面對面的麻煩，與專業房仲公司簽約後，有一定租金收入保障，後續租屋事宜也全權交由公司處理。
這樣的租賃模式，對房客也較為友善，部分房東不願租給較為弱勢的家庭，若由政府出面委託媒合，就能協助弱勢房客找到適合的落腳處。
