好房網News記者李彥穎／台中報導
受到低利率及台商、外資大量返台帶動，台中廠辦市場需求旺盛，帶動頂級住宅的剛性需求，光是台中十大豪宅，2020年全年就有68筆的實價登錄，相比2019年的43筆，漲幅約達58％。其中大陸建設推出的「宝格」，成交均價站上每坪70萬元，為台中目前最高紀錄，「丽格」則是全年成交26筆，為台中十大豪宅中最多。
根據內政部統計資料統計，台中市西屯區在2020年的買賣移轉棟數達6775棟，和2019年的6121棟相比，成長10.6％。其中，4000萬以上的豪宅產品，均價來到48.22萬，和2019年的44.87萬相比，漲幅達7.4％，呈現價量俱揚格局。
圖左為「大陸丽格」，圖右為「中信金控台中金融大樓」，皆為大陸建設作品。照片業者提供
觀察台中市十大豪宅，「大陸宝格」、「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」、「大陸丽格」、「龍寶四季臻邸」、「龍寶謙臻邸」及「國泰層峰」都位於七期重劃區，「雙橡園1617」也位於七期南側，顯示七期在台中豪宅市場的重要性。另外「由鉅大恆」及「富邦天空樹」則位於美術館特區。
其中，「大陸宝格」在2020年有5筆實價登錄，在台中市十大豪宅當中並不算多，但是該案創下年度均價每坪70.8萬紀錄，位居十大豪宅第一名。同樣是大陸建設推出的「大陸丽格」，則以年度26筆實價登錄紀錄，登上十大豪宅銷售王。算算2020年十大豪宅的68筆交易當中，大陸建設就佔了31筆，將近一半。
另外，「寶璽天睿」2020年有9筆成交，「寶輝秋紅谷」與「國泰層峰」各有7筆成交，表現也不錯。整體來說，台中十大豪宅在2020年的成交均價，每坪都在50萬元以上，「大陸宝格」、「寶輝秋紅谷」、「寶璽天睿」、「由鉅大恆」，及富邦天空樹」等5大豪宅，均價則都超過每坪60萬元。
大陸建設表示，今年的推案同樣會集中在中部，包括市政北七路「惠國101」地號案，規劃48至65坪住宅產品，總銷60億元。位於大坑風景區的頂級豪墅開發案，將比照新店「青山鎮」模式，最快在今年第三季進場，尚未公開已經有不少中部潛在買家詢問。
此外，今年寶璽建設也要在七期推出新案，基地位於惠文路、文心一路口，規劃100至140坪格局，案量規模達80億元。由鉅建設的「府會園道案」最快則將在第一季登場，而位於市政北二路的「國泰層峰」，落成以來已銷售13戶，國泰建設也將在今年再推出「七期南側新案」。
