好房網News記者林清坤／綜合報導
買房到底該不該買車位的問題，常引起民眾的熱烈討論，因買房的開銷已經夠大，車位價格又是不小的金額，令不少人直喊「難負擔」！近日更有網友指出，查看實價登錄時發現桃園青埔的預售屋車位已來到250萬，雖仍比不上新北蛋黃區，但與新北蛋白區的車位價格已相差不遠，十分驚人。
原PO於PTT《HOME－SALE》板上發文，他表示近期查看預售屋實價登錄時發現，一筆位於青埔的A19建案，地下二樓、三個車位總價開到750萬，平均一個車位就需花250萬，為110年11月份成交的價格，這個價格令他相當吃驚，「感覺距離新北蛋黃區，板橋、新店、永和，還有一段滿大的距離；但跟新北的蛋白區，中和 、三重已經相距不遠，新北八里一個車位也要兩百萬太可怕了！」
貼文曝光後，有網友就指出，現今車位價格是全台皆漲，並非只有青埔有走高的趨勢，不過青埔當地車位仍有較便宜的物件，「青埔A18、A19走路15分鐘內的案子車位一般要170－220間，看大小」、「青埔這車位也太貴了吧」、「250的又不多，就跟說青埔50萬一樣，就那幾案而已」、「A19的車位125是我印象中青埔最低的車位價，隔壁建案的車位賣170－195」、「高雄新案有些也開到180－250，現在感覺是車位先灌上去再說」、「土城不用3年就會被青埔超越了！一個是桃園一哥，一個新北2環，而且桃園還比新北有錢」。
不過也有內行人指出，有些建商會透過較高的車位價格，去補單坪房價的手法，所以車位價格才會看起來較高，所以還是得評估整體而非單看車位，「常見的車位回補手法」、「青埔這車位也太貴了吧！根本房價漲不上去，灌到車位的手法而已」、「車位灌水用的，2016年我去青埔看房，車位幾乎都100－120萬，等房價反轉，車位會先降，讓每坪單價看起來沒降」。
原PO整理出了新北各區的停車位價格，價格如下：
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，民眾購屋重點還是在於總價負擔得起於否，所謂車位價碼回補造成的車位價格過高，買方其實也會認知是價位操作手法，且走出台北市外，以汽車代步的生活習慣仍盛行，購屋市場普遍對於車位有其需求，遂現這等情勢，車位價格數據顯得驚人，也有失真的狀況，建議若為首購，或不是太了解在地行情的外來族群，以當地區域的車位價碼來評估單價，可了解物件的確實身價，也免於被話術矇騙，且總價是否合乎預算始為交易關鍵，都不必太過放大檢視。
