記者方明/台北報導
六都7月買賣移轉棟數出爐,僅新北市、高雄市月增7%以上,其餘各都小幅下滑1.1%~9.8%;上半年全台移轉棟數僅13.5萬棟,六都7月合計又年減13.5%,接下來幾個月若不能緩步回升,全年移轉棟數不僅30萬大關不守,甚至面臨29萬棟的保衛戰。
六都7月買賣移轉棟數大致與6月持平,新北市為4,430棟、月增7.2%;高雄市3,039棟、月增7.7%,是表現較為突出的兩都,但與去年同期相比,仍分別有13.4%及11.2%衰退幅度。表現較為疲弱的區域,台北市7月買賣移轉棟數為2,208棟、月減約9.8%,仍是六都中月衰退最大的都會區、年衰退18.3%。
桃園、台中移轉棟數分別為3,196棟及3,665棟,月減4.9%及4%%,年減10.2%及17.5%;台南市則表現穩定,7月移轉棟數1,688棟,月減1.1%%,且年減幅7.4%是六都之中最穩定的區域。太平洋房屋副總章克勤表示,房地合一稅制的確定雖減少了部分觀望的買方,但在市場濃厚的修正氛圍下,自住客開價多低於實價登錄,拉長議價時間,才讓交易量依舊難有起色。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,今年上半年全台買賣移轉棟數約13.5萬棟,且7月六都合計移轉量約1.8萬棟,低於去年同期13.5%,而去年下半年移轉量為15.6萬棟,今年恐怕就面臨29萬棟的保衛戰。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為,除高雄外,其餘五都均創下自95年以來歷年同期新低,顯見六都房市「價盤量縮」成局。