工商時報記者戴瑞瑤、魏喬怡／台北報導
房市急凍，受升息、打炒房、經濟衰退疑慮、建材價格上漲四大利空影響，4月國銀不動產放款比率降到26.22％，創下2019年6月以來新低；且從去年8月起至今，沒有任何一家銀行不動產放款比率逾29％，至4月落在28％~29％者僅剩一家。
依照銀行法第72條之2規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款「天條」，而國銀多會內部自行設定更嚴格要求以28％以上為警戒區。根據統計，不動產放款比率從去年6月的27.19％一路走跌，至今年4月跌到26.22％，創2019年6月以來的近四年新低。
銀行局主秘侯立洋表示，不動產放款比率創下新低點，主要有四大因素，包含政府積極推出打炒房措施、央行從2021年開始升息達3碼、全球經濟衰退疑慮，加上通膨導致建材價格上漲，整體國銀不動產放款呈現衰退。
截至4月底住宅建築及企業建築放款13.49兆元，雖比上月稍微增加0.3％左右，但銀行總存款水位增加更多，截至4月底為51.44兆元，比起3月增加0.5％，導致國銀不動產放款比率比3月26.28％更低。以個別銀行家數來看，4月有11家銀行不動產放款占比落在27％~28％，1家銀行占比落在28％~29％，超過29％者掛零。
國銀房貸餘額年增率從2021年6月最高10.29％之後就一路下探，4月正式跌破5％以下，來到4.69％，創下2019年1月以來新低點。
土建融年增率則從2021年1月高點16.77％一路下探，4月年增率降到8.97％，為2019年7月以來新低，且已連續兩個月低於9％以下。
