工商時報記者郭及天/台北報導
地方政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價,加上近年完工住宅數量大增,各縣市房屋稅收持續大增,除雙北市已是稅收百億大戶外,台中、高雄近年也陸續成為百億稅收大戶、桃園則逼近百億。房仲業者指出,房屋屋齡十年左右成為房屋輕稅、重稅的分水嶺,新屋標準三房房屋稅,不少都超過10,000元。
近年由於房市景氣熱、新建房屋數量大增,2019年迄今已有50萬戶房屋完工,加上新建房屋均適用新房屋標準單價,雖然各縣市政府調整時間、幅度都不一致,不過全台各地房屋稅收大幅增加,2013年不過630億元,去年已提升至893億元,十年間提升逾4成。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,在各地方政府陸續調高房屋標準單價後,以目前來說,屋齡十年上下成為一個輕稅與重稅的分水嶺,舉例來說,竹北屋齡三年左右的標準三房,房屋稅約20,000餘元,不過一間汐止14年的標準三房,房屋稅僅約4,200元。
雖然建築結構、樓層高度、路段率與折舊都會影響房屋稅,房屋標準單價的調整仍是影響房屋稅多寡最大的因素,在地段、價格、條件相近的房屋,由於房屋標準單價新舊制的差異,房屋稅額差異可能達一倍以上。