好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
1月適逢農曆新年，工作天數較少，再加上進入傳統房市淡季，導致全台房市交易相對冷淡。觀察六都今年1月的建物買賣移轉棟數，各都皆出現「年月雙減」的情況，總計六都合計1萬2613棟、月減38.4％、年減47.5％。
東森房屋研究中心經理葉沛堯分析，除農曆新年等季節性因素外，目前全台房市仍受利空罩頂干擾，包括升息、政府打炒房、地緣政治風險等房市黑天鵝持續存在，讓今年的房市發展依舊充滿挑戰。
今年1月的建物買賣移轉棟數，六都各區狀況為：台北市1557棟、月減26.5％、年減42.8％；新北市2595棟、月減48％、年減58.2％；桃園市2545棟、月減35.4％、年減41.4％。
台中市2666棟、月減45.9％、年減42.9％；台南市1279棟、月減26.9％、年減42.8％；高雄市1971棟、月減28.6％、年減48.7％。
葉沛堯表示，今年總統大選即將拉開序幕，屆時房地產政策定會成為社會各界關注的焦點之一，因此研判直到年底總統大選塵埃落定之前，全台房市都會處於震盪狀態，買賣雙方要做好心理準備。
不過，他認為，有自住需求的民眾，現在正是看房的好時機，因為過去房市榮景時，好的物件往往一釋出，就被投資族群掃購，而現在房市趨冷，投資買盤大量離場，且隨著交易週期拉長，部分有資金壓力的屋主，在議價方面也會更有彈性，買方多看、多比較，應能找到心儀的物件。
