記者游智文／台北報導
高房價時代，民眾買房往物超所值的高CP值區移動；板橋中正路生活圈離新板特區走路約十分鐘，房價便宜三、四成，近來即吸引不少民眾前往購屋。
以成屋來說，根據實價資料，今年前四月，光是中正路上即有40多間房屋交易，加上同一生活圈內的民權路、國光路、大仁街、建國街等，總成交量達120餘戶，等於生活圈內每天都有一間房子交易。
推案也熱絡，賓陽建設在當地中正路上推出的「帝后花園」，今年4月公開；銷售人員表示，目前銷售已達五成，已購客戶除了在地客之外，也有不少來自板橋其他地區以及台北市。
板橋中正路位於三鐵共構板橋車站西側，從文化路往民權路走，步行幾分鐘即到中正路；當地離捷運府中站也不遠，中正路頭和北門街、西門街交會一帶，即為昔日板橋最熱鬧的府中站前商圈。
永慶房屋國光店長賴奕中表示，板橋中正路一帶鄰近舊板橋火車站、林家花園、板橋體育館，周邊市場、學校、公園一應俱全，生活方便，又不會太過熱鬧嘈雜；早期不僅一般民眾喜歡入住當地，也是板橋有錢人喜好落腳處，是板橋最熱門的房市區之一。
他說，當地一直到2000年板南線板橋新埔站通車後，房市熱度才減退；2006年板橋各捷運站全線通車、新板特區房市崛起，當地房市則進一步沒落，幾乎只靠在地新婚、換屋買盤支撐。
但這也有好處，賴奕中表示，少了外來客的炒作，當地機能好，但房價相對便宜，堪稱是目前板橋CP值最高的房市區。
在生活機能方面，當地除了離捷運站稍遠外，其他各方面都是板橋屬一屬二；以公園來說，當地就有國光公園、玫瑰公園、林家花園、435藝文特區等大型綠地；除了沿路各式各類店家林立，也有賣場、傳統市場；有國光國小、板橋國中，還有板新醫院、運動場，和新板特區比起來，當地生活方便性遠遠勝過。
反觀房價，台灣房屋新板特區遠百店長賴玉枝表示，目前新板特區內最便宜的住宅一坪也要70萬元以上，大多數都在一坪八、九十萬元；距離走路十分鐘的中正路一帶，中古電梯華廈一坪四、五十萬元，公寓還可找到三字頭。
賴奕中表示，當地不僅與新板特區房價有極大落差，和板橋熱門捷運站，包括江子翠站、新埔站等周邊走路十分鐘的住宅比較，中正路也便宜一、兩成。
對於當地房市未來，當地業者認為，房市雖低迷，但價格回跌緩慢；過去經驗也顯示，大台北即使有重大利空，房價修正空間仍相當有限。在價格僵固下，有結婚成家、換屋需求的民眾，勢必持續往價值高於價格的高CP值區購屋，帶動這些區域房市持續升溫。
