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想用信貸繳頭期款擔心房貸不過 網友力勸先不要

#理財 #房貸 #信貸 #購屋 #法拍
好房網News編輯唐主桂/綜合報導
 
現在有許多建案打著0元購屋的廣告,希望可以吸引買氣,這樣優惠的條件,扣除違法的「AB約」手法,建商配合申請信貸也是一個常見的狀況,不過這樣的買屋方式,卻可能讓人在成功買屋後,遭遇屋子被法拍的命運。
 
有名網友打算購買一間460萬的預售屋,卻繳不出50萬的頭期款,因此打算靠著信用貸款貸46萬元,不過他卻還有先前的信用貸款共22期需要償還,每期需要支出1.4萬元,薪水只有4萬元的他,擔心貸款不會過,因此上網徵詢網有意見。
 
有網友擔心自己有信貸會導致房貸下不來,但是其他網友為他分析還款能力,擔憂即使買成了,房子也可能遭遇法拍命運。好房網資料庫照片交易 房貸 貸款 繳稅 房屋稅
 
不過比起貸款,網友們卻從另一個方向替他分析,以信貸46萬元,利率5.5%來看,即使能夠將償還年限拉至最長的7年,每個月仍要支出6610元,加上先前的信貸還款,每個月就需要支出超過20,000元。
 
而剩下的房款410萬元,即使銀行房貸年限為30年,每個月也需要支出14,000元,如此一來每個月這名網友能夠動用的金錢就只剩下6000元不到。也因此,網友們認為貸款很難辦過,即使辦過了,屋子也可能會面臨被法拍的命運。
 


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