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5大銀行新房貸利率 續創次低

#理財 #央行 #信貸 #房貸

工商時報 記者呂清郎/台北報導

中央銀行公布7月5大銀行新承做放款統計,其中新承作房貸利率下滑0.4個基本點(1個基本點是0.01個百分點)至1.62%,續創逾8年新低,也是史上次低,並且距離史上最低、2010年5月的1.616%僅剩0.4個基本點。

目前房市仍以自住型購屋人為主力,央行官員指出,銀行為爭取優質房貸戶,持續推出低利率優惠房貸搶客,使得新承作房貸利率已連續3個月下滑,但由於與最低點非常接近,其實下滑幅度並不明顯。由於台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等5大銀行合計承做房貸比重,約占全體銀行的4成左右,一向被視為房市風向球。

中央銀行公布7月5大銀行新承做放款統計,其中新承作房貸利率下滑0.4個基本點(1個基本點是0.01個百分點)至1.62%,續創逾8年新低,也是史上次低,並且距離史上最低、2010年5月的1.616%僅剩0.4個基本點。圖/本報資料照片 

 民眾調現應急,小額信貸可幫大忙。圖/本報資料照片

除各銀行搶優質客效應,統計7月5大銀行新房貸中,低利率的「青年安心成家方案」新增金額為72億元、占比17.5%,也高於6月時的68億元、占比16.5%,成為利率走低的主因。央行官員認為,新增房貸利率近一年來變動幅度都很微小,屬於合理範圍內的變動。

央行官員表示,7月新增房貸金額為411.5億元,成長額月減1.89億元,與去年同期相比,年增22.7億元。主要是分戶貸款減少,及部分銀行基於風險管控,調降房貸業務量的結果。觀察六都7月移轉棟數增加4.9%,年增更有15.3%,央行官員說明,六都移轉棟數除新北市為月減,其餘均增加,與去年同期相比也僅高雄市減少,研判除5大銀行外,其他銀行均積極搶攻房貸戶,加上農曆7月前部分提前交易進場。

央行官員強調,目前房市仍以自住客居占大多數,由於房貸有擔保品,且銀行辦理房貸後可銷售其他理財及財管業務,一直以來受銀行歡迎。



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