記者楊正海／台北報導
北市中山區一處5層樓公寓社區，民國67年完成一、二期工程，住戶陸續發現天花板嚴重水泥塊剝落、鋼筋外露，今年初二期公寓鑑定為海砂屋，但一期住戶中有人担心影響房價，抵制檢測。議員接獲陳情後，要求市府應強制介入，避免造成公安問題。
北市中山區一處5層樓公寓社區，住戶陸續發現天花板水泥塊嚴重剝落、鋼筋外露，今年初二期公寓鑑定為海砂屋
議員陳炳甫指出，民國89年北市已將此區域劃定為都市更新地區，但歷經18年卻都無法整合，直到去年才有新的建商願意協助，目前二期逾九成住戶同意都更，並已完成都市更新事業計畫及權利變換報核中，但一期公寓卻有少數住戶不願檢驗是否為海砂屋，無法取得重建所享有的相關容積獎勵，影響都更意願。
議員要求公權力介入、修法規
陳炳甫說，市府應立即修訂相關法規，只要疑似為海砂屋建築，即使住戶拒檢，市府仍可以公權力積極介入，確保全體居民安全。
都發局建築管理工程處股長楊景程說，依北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例，只要2戶以上同意，建物區分所有權比率達10％以上，即可強制全棟建物鑑定。若有住戶不願配合檢測鑑定，可處5千元到30萬元怠金。
都發局：可申請強制全棟鑑定
楊景程說，因該公寓贊成都更的住戶，在申請局部鑑定時，因採樣不慎破壞拒絕檢測的住戶建物，對方揚言提告，產生糾紛。都發局已建議住戶依法申請全棟鑑定。
若鑑定通過為海砂屋，市府會列管2年，另3年內需自行拆除，否則更新容積獎勵會逐年遞減，市府還可依法開罰，最重可斷水斷電處分。但楊景程也指出，住戶仍可申請緩拆。
北市海砂屋問題棘手，都發局統計，目前列管57件，其中9件獲准補強，已解除列管，需自行拆除的有48件，但無須強制拆除。
