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豪宅也變冷 建商怕怕:別再打房了

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好房網News記者翁聖惠/整理報導
 
房地合一上路後,房市明顯變冷,房價也明顯鬆動,豪宅市場則在豪宅稅和房地合一稅的雙重壓力下,許多建商HOLD不住,餘屋紛紛降價求售;而指標性建商也紛紛緩下腳步,選擇暫緩或縮小台北住宅推案力度,買氣冷到讓建商忍不住對政府喊話「別再打房了」!
 
房市冷,建商也停下腳步,暫緩豪宅推案,也有建商向政府喊話「別再打房了」!(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
房市冷,建商也停下腳步,暫緩豪宅推案,也有建商向政府喊話「別再打房了」!(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
房市冷颼颼,北市房價雖頻頻下跌,不過買氣也是一路下滑,交易量也創新低,業者向媒體指出,329檔期是觀察重點,希望預售屋買氣回流,否則房市恐繼續沉淪。而根據蘋果日報報導,許多指標性建商也紛紛暫緩豪宅推案,住展雜誌企研室經理何世昌則指出,北市調高房屋表準單價,還有豪宅稅等稅率加乘,讓新房稅負大增,是拖累買氣的主因。
 
不過也有建商向政府喊話,大陸建設董事長張良吉就表示,希望政府正式宣告不要再打房,讓銀行及房地產市場回歸自由市場機制;也希望政府可以重新檢討北市新屋的房屋稅,降低房屋稅加乘的比率,也能讓停滯的市場重新流動。他認為,自由市場應該由市場來自己決定,只要政府不打房,市場自然會轉好。
 
不過在豪宅在豪宅稅和房地合一稅的雙重壓力下,被預期價量表現仍將維持低檔,市場挑戰仍大;而自從今年一月以來,六都議價率全都拉高,其中以新北市議價空間最高,住商不動產企研室徐佳馨則分析,屋主的議價空間擴大,房價將會再修正,六都議價率也會再提高,買方出價也逐漸降低。

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