中國時報 記者李依璇／台北報導
北市大彎北段商業宅爭議不休，台北市府日前提出繳納回饋金的「就地合法」解套方案，但當地居民不滿回饋金過高反彈，全案17日第二度進入台北市都委會專案小組討論，會後達成初步共識，敬業二路以西將開放「住商混合」使用，等同就地合法，但最終結果仍需送都委會大會討論。
1678戶解套 回饋金擬降大彎北段擁有1678戶「商業宅」，意即在商業區做住宅違規使用，北市府去年寄出907張罰單，可一年一罰最高20萬，當地議員、百餘位住戶皆到場，要求市府放寬解套條件。
大彎北段商業宅可望解套，1678戶就地合法。（本報資料照片）
會議進行逾3小時，新版修訂內容以敬業二路為分水嶺，西側區將透過都市計畫手段變成住商混合；東側區5棟既有住宅，比照西側區辦理。至於回饋金公式，有委員建議參數調降，以20坪套房而言，原先的回饋金是121.6萬，新版計算方式約剩下86萬，等於打7折。
敬業二路 東側地主抗議另外，申請繳納回饋金變更住宅門檻從建物「全數住戶同意」或「1/2比例以上同意」才能提出申請細部計畫變更，後放寬為「單一住戶」即可申請；申請期限也從公告上路的5年內，變成無限期。但大彎北創北市「商業宅」就地合法先例，外界擔憂違法商業宅未來都會循此模式解套。像昨天就有敬業二路東側空地地主反映，基於一致性原則，兩邊應適用同樣標準，但是委員決議東側仍維持商業用途，不可作為住宅用地。
該地主痛批，明明只隔一條馬路，西區能做住宅東邊卻不能，而西側建商明明違規在先，市府卻因居民抗議就解套，而他們乖乖守法，現在卻吃悶虧，認為權益嚴重受損。
都委會通過 最快要兩年都委會委員曾光宗質疑，這區域是商業區，但是這些建築物一看就是住宅，市府當初還核准發照，這麼明顯的錯漏都沒人看出來？還花費這麼多社會成本討論這些事情，要求都發局明確提出未來因應方式。
委員彭建文則質疑，若這次同意由商業區變更為住商混合，等於發布都市計畫又違反，且根據規定，專案小組討論通過後，必須送都委會討論，審議通過後再進內政部都委會，時程至少兩年起跳，也就是說大彎北段商業宅最快也要兩年後才能正式合法。
