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商場風潮席捲台中 七期、八期、11期住商共榮

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經濟日報 記者宋健生╱台中報導

台中掀起一波「商場風潮」!最新市調指出,繼七期T&R廣場、八期秀泰生活旗艦館陸續營運之後,11期洲際商圈也逐漸成形,業界預期,上述三區住商共榮效應持續擴大,房地產市場發展商機可期。

繼七期T&R廣場內日本蔦屋書店、泰國Woo-Cafe接連開幕,為豪宅聚落增添不少生活便利性、並再度炒熱店面行情之後;上周搶先試營運的秀泰生活旗艦館,也有望串連好市多、迪卡儂等連鎖商場,形成更大商圈,帶動八期生活圈持續繁榮。

七期T&R廣場內日本蔦屋書店、泰國Woo-Cafe接連開幕,為豪宅聚落增添不少生活便利性、並再度炒熱店面行情。記者宋健生/攝影七期T&R廣場內日本蔦屋書店、泰國Woo-Cafe接連開幕,為豪宅聚落增添不少生活便利性、並再度炒熱店面行情。記者宋健生/攝影

至於11期洲際棒球場商圈,中信集團規劃的影城商場即將啟動,未來結合運動、時尚氛圍,也不斷拉抬周邊房市榮景。

七期T&R廣場開幕至今,日本蔦屋書店及泰國WOO-Cafe人潮絡繹不絕,用餐時間一位難求,集客力驚人,加上鄰近的三宅一生,已帶動附近商家業績成長30%以上。

此外,包括知名茶飲KOI Cafe也即將進駐市政北二路,周邊租金行情每坪3,000元起跳。

八期秀泰生活旗艦館號稱擁有中南部最大「超級巨幕廳」,以及全台最奢華「柏晶廳」的秀泰影城已於日前搶先開幕,吸引眾多人潮。

秀泰生活旗艦館賣場面積達2.4萬坪,全館結合購物、美食、藝文、電影等的大型複合式商場,豐富多元的百貨機能可滿足民生需求,勢必對周邊房市交易增添不少助攻力道。

鄰近秀泰生活旗艦館,享有捷運、公園、商城、學區等機能優勢的新成屋遠雄「文心匯」、聚合發「湖心泊」,以及預售案同興協記「見山」等,就特別受到自住客青睞,都有不錯銷售表現。

其中,遠雄「文心匯」已進入最後銷售階段,建商持續看好八期發展,在正對捷運G12站另還有一個中小坪數、34層規劃的鋼骨大樓新案即將進場,備受市場關注。

而目前釋出60坪四房、72坪雙主臥大四房的聚合發「湖心泊」,在換屋市場同有高度詢問。

11期洲際商圈則被視為台版的東京巨蛋,結合運動、休閒、餐飲等新消費型態,可望成為下一個受矚目的商圈,近期陸續吸引龍寶、惠宇、國泰、大毅、永福等知名建商進駐推案。

位於洲際棒球場首排的永福地產「洲際W」,業者6月初組隊遠赴東京,參訪東京巨蛋周邊商圈發展,以及實地觀摩當地大樓型社區,希望循東京巨蛋周邊住宅與商圈共生模式,為「洲際W」個案打造專屬特色。

洲際商圈前後有十多處公園,距捷運站點車程只需10分鐘,未來將有連接台中港、台中國際機場等地點的雙港輕軌,南來北往相當便利,個案開價在「3」字頭,成為首購、首換購屋新興區。

目前,此區推案包括大毅建設位於山西路、山西中街新案,規劃2至3房、30至40坪;位於823公園首排的惠宇「PARK 23」,產品規劃60至80坪、開價35萬至40萬元。

區域人氣指標的永福「洲際W」,規劃2至4房、27至45坪,開價27萬至30萬元,不僅均一價、打卡團購再折扣手法吸晴,即將推出線上購屋下訂服務更是房產首創。

 



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