好房網News記者李玲玲／綜合報導
近日有網友在知名論壇上分享朋友投資底特律房產的經驗，只要拿180萬元買房，就可以每月固定收租2.4萬元的租金，毛收益率最高可達18%。該PO文貼出以後，引發網友討論，有網友直言，敢買房買在破產的城市，心臟真的要夠大顆！甚至還有網友直呼：「根本是最糟的投資！」
底特律政府破產後，連帶房地產跌落谷底。（翻攝自Google Map）
國內房市多空交戰，海外房產投資變得火熱。近日網友whshee就在Mobile01分享一張投資公司宣傳底特律房產的資料，雖然非其友人投資物件，但從資料中可以看到，該物件屋齡67年、三臥一衛浴、約36坪大小的平房，售價為5.9萬美元，約台幣180萬元，並明確標示房屋稅、管理費、基本保險費金額，每年毛益率可達18%，若扣除保險及雜支費用，每月淨現金流量也有11%，並保證全新裝修、贈房屋修繕保固一年、租金保證一年。
網友分享投資底特律的物件資料。（引自Mobile01論壇）
由於日前才公佈全球各城市市區套房租金與還本年限調查，台北房東最苦，報酬只有1.62%，且套房平均每坪價格102.3萬元，要60年才有辦法回本。因此光看底特律房產資料，總價才180萬元，又有18%高報酬率確實很吸引人，但網友whshee坦言，自己經驗不多，且又都是透過網路聯絡，並無法看到房屋實體，擔心是一場騙局。
有網友看完後就直言：「底特律是破產的城市，要下手心臟真的要夠大顆。」也有網友說：「買房在底特律是我聽過最糟的投資！」且畢竟投資房地產金額數目不小，建議還是要親自到現場看再決定。但也有網友認為，大家普遍知道的底特律，都是新聞報導的畫面，並不是全部，「資訊的落差，就是機會與財富的落差」，因此建議投資前可以先做好評估風險。
甚至也有實際投資底特律房產的網友現身分享經驗，坦言自己剛開始接觸時也很猶豫，但自己投資了近兩百萬元，並與親戚合買了三間，「每月收租約2萬多台幣(平均啦!!! 繳稅的當會少一點), 所以台灣房子的貸款算是美國租客幫我繳了...。」並且秀出房租支票證明。
網友秀出投資底特律其中一間房產的房租支票。(引自Mobile01)
