好房News記者蔡佩蓉／台北報導
房屋買賣糾紛會產生，常見狀況不外乎房屋有問題，如漏水、氯離子過高，或發生隱瞞資訊如凶宅、附近有嫌惡設施等，其中又以房屋漏水是「買賣糾紛萬惡之首」， 大多民眾絕對不能容忍自己住在漏水屋之中，因此專家建議，看屋最好是「兩天兩上」都去看，其中包括晴天雨天、早上晚上，任何小細節測試都別錯過。
房屋有沒有漏水問題？看屋時還得細心檢測。（好房News記者陳韋帆攝影）
一般最常發生房屋漏水糾紛，就出在「物」與「人」，以物來說，假設屋主與房仲已經告知有漏水情形，那麼後續修繕承諾及實際漏水嚴重情形是否如售屋時所告知的，就是糾紛的關鍵，房仲專家建議，買方簽訂契約時務必條列房屋修繕後續責任歸屬，就在法律面站穩。
廚房管線及浴室也可能是漏水發生之處，曾住在漏水屋的LuLu說，買新成屋曾發生浴室瘋狂漏水的情形，原因就是未做好浴室防水層，甚至是管線問題，這類狀況只有在開啓浴室水源或等待其他住戶洗澡時，才會發現。
Amy則說，也曾買到住辦大樓低樓層，因馬桶管線較長且屬低樓層，馬桶及浴室排水孔時常堵塞，每3個月到半年就會淹水，得花700元請水電師傅解決，實在容易造成精神緊繃。
陽台的部分也可觀察整體環境是否過於潮濕，並觀察天花板色澤，是否有渲染的水痕，此類情形又以多日雨天完全可「現出原形」。而有些房屋裝潢富麗堂皇，也容易掩蓋漏水之實，此時手可按壓牆面感受是否有悶濕之感。
至於「人」所造成的糾紛，也就是屋主或房仲未告知房屋漏水，就有隱瞞重要資訊之嫌，這時有賴看屋時多與鄰居打聽，以及觀測房屋室內、室外狀況。以室外狀況來說，可留意室外窗櫺牆面是否有剝落裂痕，假若外牆有翻修拉皮，則最好詢問同位置戶別的左右鄰居。
