好房News記者馮牧群／採訪報導
住家漏水不僅造成自身不便，樓下鄰居往往跟著受害。｢房屋漏水｣向來在買賣糾紛中名列前茅，專家提醒，除可依簡單步驟檢查有無漏水，房子本身的結構體與防水工程完善與否，也跟漏水息息相關。
漏水問題不僅屋主最怕，也是房產交易糾紛排行的冠軍。(好房News記者陳韋帆拍攝)
國霖機電副總經理莊明順表示，民眾可在無用水情況下觀察自家水表約5分鐘，查看是否會轉動，持續轉動表示給水管漏水(包含冷熱水管路)，靜止未轉動表示有可能為排水管路或地板防水問題。接著，如果水表會轉動，就將熱水器進水處關閉，再觀察水表5分鐘查看是否會轉動，若轉動表示冷水管路漏水，反之則為熱水管路漏水。最後，針對冷或熱水管路查修或重配管路，經以上測試觀察如果都無漏水，初步判定應屬於地板排水(防水)問題。
若為排水管路問題造成樓下漏水，莊明順表示，可將浴室水龍頭全部打開放水及馬桶重複沖水，同時至下層住戶觀察天花板。如排水管為明管，有無漏水一看便清楚，如為「埋入式」則較難判斷，只能將浴室排水管重新配管並增高地面。若為污水管(馬桶)漏水，水通常較黃，且有異味，如此即可針對污水管路進行維修。一般專業管路查漏會將給水管以加壓靜水測試觀察，以壓力表洩壓數據判定有無漏水比較準確。
專家提醒，漏水不單是水管問題，有時是因為樓上積水，樓下防水工程做得不完善也會滲水。針對容易漏水的廁所、廚房，如果天花板已裝修，務必要察看內部結構體、水管有無特殊狀況，另由於台灣冬天吹東北季風，民眾可觀察朝北、朝東的窗戶壁面有無壁癌或潮濕。
